Condomínio Royal Parque Ibirapuera

Rua Joinville, 55 — CEP 04008-020, Paraíso, São Paulo

81/100

Nota da Quadra

Na rua Abílio Soares, no Paraíso, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escola, parque e comércio do dia a dia.

A rua Abílio Soares reúne uma combinação rara de sossego e infraestrutura completa no Paraíso. A mobilidade é sólida, com o metrô Paraíso a 1.171 m e outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro do raio de caminhada do sistema sobre trilhos. O Parque Ibirapuera fica a 694 m, conferindo acesso a uma das maiores áreas verdes da cidade a distância de passeio.

A vida de bairro se resolve sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a cena gastronômica é ampla: 95 opções num raio de 1 km. A oferta cultural também está presente, com 16 equipamentos entre cinema, museu e teatro por perto.

No ensino, a Prime Garden fica a 227 m, e a quadra figura entre as bem servidas do bairro nessa dimensão. A segurança é outro ponto que se destaca: a região Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua Abílio Soares está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que se reflete no sossego cotidiano.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do Paraíso, com preços registrados em ITBI superiores à média do bairro. Os anúncios saem rápido, com mediana de cerca de 1 dia no ar, sinal de mercado líquido e demanda consistente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Abílio Soares, no Paraíso?

A rua Abílio Soares figura entre as localizações mais completas de São Paulo, com desempenho forte em transporte, conveniência, escolas, gastronomia, segurança e áreas verdes. O cotidiano é bem resolvido a pé e o acesso ao metrô é razoável para os padrões da cidade.

Quanto custa o m² na rua Abílio Soares, no Paraíso?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.061, acima da mediana do Paraíso, que fica em R$ 6.638. Os dados são baseados em 22 transações registradas via ITBI, atualizados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Abílio Soares, no Paraíso?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.061; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 706.100.

A rua Abílio Soares tem boa oferta de escolas por perto?

Sim. A Prime Garden fica a 227 m, e a quadra está entre as bem servidas no quesito ensino dentro do Paraíso. É um dos pontos fortes da localização para famílias com crianças.

Como é o trânsito e o barulho na rua Abílio Soares?

A rua está afastada dos grandes corredores viários do bairro, o que favorece o sossego no dia a dia. A região Moema, onde a quadra se insere em termos de segurança, também registra índice de ocorrências abaixo da média paulistana.

Mercado deste condomínio

R$ 7.061/m² registrado

8% acima da média do Paraíso (R$ 6.564/m²)

À venda agora (65)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.983 2025 R$ 8.479 2026
Alta de 42% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
202511R$ 5983
20268R$ 8479

Total na quadra (5 anos): 21 transações, mediana R$ 7061/m².

O condomínio

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