Condomínio em Rua Tutóia, 880
Rua Tutóia, 880 — CEP 04007-004, Paraíso, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Abílio Soares, no Paraíso, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escola, parque e comércio do dia a dia.
A rua Abílio Soares reúne uma combinação rara de sossego e infraestrutura completa no Paraíso. A mobilidade é sólida, com o metrô Paraíso a 1.171 m e outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro do raio de caminhada do sistema sobre trilhos. O Parque Ibirapuera fica a 694 m, conferindo acesso a uma das maiores áreas verdes da cidade a distância de passeio.
A vida de bairro se resolve sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a cena gastronômica é ampla: 95 opções num raio de 1 km. A oferta cultural também está presente, com 16 equipamentos entre cinema, museu e teatro por perto.
No ensino, a Prime Garden fica a 227 m, e a quadra figura entre as bem servidas do bairro nessa dimensão. A segurança é outro ponto que se destaca: a região Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua Abílio Soares está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que se reflete no sossego cotidiano.
No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do Paraíso, com preços registrados em ITBI superiores à média do bairro. Os anúncios saem rápido, com mediana de cerca de 1 dia no ar, sinal de mercado líquido e demanda consistente.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Abílio Soares, no Paraíso?
A rua Abílio Soares figura entre as localizações mais completas de São Paulo, com desempenho forte em transporte, conveniência, escolas, gastronomia, segurança e áreas verdes. O cotidiano é bem resolvido a pé e o acesso ao metrô é razoável para os padrões da cidade.
Quanto custa o m² na rua Abílio Soares, no Paraíso?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.061, acima da mediana do Paraíso, que fica em R$ 6.638. Os dados são baseados em 22 transações registradas via ITBI, atualizados em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Abílio Soares, no Paraíso?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.061; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 706.100.
A rua Abílio Soares tem boa oferta de escolas por perto?
Sim. A Prime Garden fica a 227 m, e a quadra está entre as bem servidas no quesito ensino dentro do Paraíso. É um dos pontos fortes da localização para famílias com crianças.
Como é o trânsito e o barulho na rua Abílio Soares?
A rua está afastada dos grandes corredores viários do bairro, o que favorece o sossego no dia a dia. A região Moema, onde a quadra se insere em termos de segurança, também registra índice de ocorrências abaixo da média paulistana.
Mercado deste condomínio
R$ 7.061/m² registrado
6% acima da média do Paraíso (R$ 6.638/m²)
- 22 transações registradas (5 anos)
- a 20ª de 54 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2023 | 2 | — |
| 2025 | 11 | R$ 5983 |
| 2026 | 8 | R$ 8479 |
Total na quadra (5 anos): 22 transações, mediana R$ 7061/m².
O condomínio
- 4 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
- Espaço gourmet na área comum
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