Condomínio Ponder
Rua Tutóia, 978 — CEP 04007-005, Paraíso, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua do Livramento, no Paraíso, quase tudo fica a poucos passos: do metrô ao Ibirapuera, o cotidiano se organiza com distâncias curtas.
A rua do Livramento reúne, num trecho do Paraíso, um conjunto de dimensões raramente encontradas juntas. Transporte, conveniência, gastronomia, escolas, áreas verdes e segurança aparecem como pontos fortes, o que posiciona esta quadra entre as localizações mais completas da cidade.
O transporte não é imediato, mas está a menos de quinze minutos a pé: o metrô Paraíso fica a 1.171 m, conectando a quadra à rede de forma direta. Quem prefere resolver o dia a dia sem depender de carro encontra farmácia, padaria, mercado e banco nas redondezas, além de 75 opções de gastronomia num raio de 1 km e 15 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.
O sossego é uma das marcas desta rua. Afastada dos grandes corredores de tráfego, a rua do Livramento combina silêncio com boa infraestrutura urbana, e o Parque Ibirapuera, a 662 m, reforça essa qualidade de vida. A região Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, dado que sustenta a percepção de segurança. Na educação, o Prime Garden está a 198 m.
No mercado, a quadra se posiciona bem acima da mediana do bairro. O Paraíso tem um mercado imobiliário ativo, e esta rua aparece entre as mais valorizadas dentro dele.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua do Livramento, no Paraíso?
A rua do Livramento figura entre as localizações mais completas do Paraíso, com conveniência, gastronomia, escolas, áreas verdes, segurança e sossego como pontos fortes. O metrô Paraíso está a pouco mais de 1 km, e o Parque Ibirapuera a 662 m.
Quanto custa o m² na rua do Livramento, no Paraíso?
As transações registradas na quadra apontam uma mediana em torno de R$ 10.702/m², com base em apenas 3 negócios, o que pede cautela na interpretação. Para referência, a mediana do bairro do Paraíso como um todo está em R$ 6.638/m² (dados agregados em julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na rua do Livramento, no Paraíso?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 10.702; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 1.070.200. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, então o número deve ser lido como referência aproximada.
Quantos imóveis foram vendidos na rua do Livramento (ITBI)?
Os dados de ITBI disponíveis registram 2 transações em 2025, uma amostra pequena demais para conclusões firmes sobre o ritmo do mercado nesta quadra específica.
O Parque Ibirapuera fica perto da rua do Livramento, no Paraíso?
Sim, o Parque Ibirapuera está a 662 m da rua do Livramento, distância percorrível a pé em cerca de oito minutos. É um dos fatores que contribuem para o perfil de áreas verdes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 10.702/m² registrado
61% acima da média do Paraíso (R$ 6.638/m²)
- 2 transações registradas (5 anos)
- a 1ª de 54 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (6)
- R$ 1.040.000 · 130 m² · 3 dorm. · R$ 8000/m²
- R$ 1.040.000 · 130 m² · 3 dorm. · R$ 8000/m² · MMG Imóveis Ltda
- R$ 1.390.000 · 128 m² · 3 dorm. · R$ 10859/m² · GRUPO URBAN IMÓVEIS
- R$ 1.490.000 · 128 m² · 3 dorm. · R$ 11641/m² · Taquari Empreendimentos E Administração De Bens Ltda Epp
- R$ 1.490.000 · 128 m² · 3 dorm. · R$ 11641/m²
- R$ 1.800.000 · 135 m² · 3 dorm. · R$ 13333/m² · Casa Onze Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações, mediana R$ 10702/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
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