Condomínio Diamani Ibirapuera

Rua do Livramento, 251 — CEP 04008-030, Paraíso, São Paulo

78/100

Nota da Quadra · confiança baixa

No Paraíso, a rua Hermano Ribeiro da Silva reúne sossego de rua local com tudo que importa a poucos passos.

A rua Hermano Ribeiro da Silva entrega uma das localizações mais fortes da cidade, combinando o silêncio de uma via afastada dos grandes corredores com uma infraestrutura de bairro raramente tão completa. Farmácia, padaria, mercado e banco formam o núcleo do cotidiano a pé, e o Parque Ibirapuera fica a 473 m, acessível a qualquer hora sem depender de carro ou transporte.

A cena gastronômica e cultural no Paraíso é densa. São 46 opções de gastronomia num raio de 1 km, com 13 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, também próximos. Para quem valoriza uma vida com saídas frequentes sem precisar cruzar a cidade, esse conjunto faz diferença concreta.

A segurança reforça o argumento: a região Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo. Sossego e segurança costumam pesar mais quando o morador começa a avaliar o dia a dia real, não só a planta do apartamento.

No mercado, os preços estimados estão em patamar elevado, compatível com o perfil da localização. Os dados disponíveis são baseados em anúncios, sem transações registradas na quadra até o momento desta análise, o que limita a precisão do retrato. Nossa confiança aqui é menor por causa dessa ausência de registros de ITBI: o preço praticado pode diferir do pedido.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso?

Sim, a localização está entre as mais fortes da cidade. Conveniência, gastronomia, cultura, áreas verdes, segurança e sossego são pontos fortes do endereço, com o Parque Ibirapuera a 473 m e ampla oferta de serviços do dia a dia a pé.

Quanto custa o m² na rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso?

Com base em 19 anúncios, o preço pedido na região gira em torno de R$ 10.866/m². Não há transações registradas via ITBI nesta quadra, então esse número reflete preço de oferta, não de venda efetivada.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Hermano Ribeiro da Silva nos últimos anos?

Os registros de ITBI apontam 7 transações na quadra, distribuídas entre 2025 e 2026. A amostra é pequena e nossa confiança nos dados de preço é baixa: interprete com cautela qualquer conclusão sobre valorização.

O Parque Ibirapuera fica perto da rua Hermano Ribeiro da Silva?

Sim, o Parque Ibirapuera está a 473 m da quadra, distância tranquila a pé. Para moradores que buscam acesso frequente a área verde de grande porte, esse é um dos atributos mais concretos do endereço.

A rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso, é movimentada ou sossegada?

A rua é afastada dos grandes corredores da região, o que resulta em tráfego e ruído reduzidos. A segurança local reforça esse perfil: a taxa de ocorrências na região Moema fica abaixo da média da cidade.

Mercado deste condomínio

À venda agora (18)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20256—
20261—

Total na quadra (5 anos): 7 transações.

O condomínio

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