Condomínio Espaço Mabe

Rua Luiz Gottschalk, 151 — CEP 04008-070, Paraíso, São Paulo

74/100

Nota da Quadra · confiança baixa

No Paraíso, a rua Hermano Ribeiro da Silva combina conveniência diária, verde a 460 m e segurança acima da média.

A rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com alguns pilares bem acima da média da cidade. Conveniência, gastronomia e áreas verdes são os pontos de maior força, enquanto o transporte contribui com boa cobertura de ônibus.

O cotidiano desta quadra se apoia numa infraestrutura de bairro bastante completa. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam a poucos passos, e a cena gastronômica soma 46 opções num raio de 1 km. Treze equipamentos de cinema, museu e teatro garantem programação cultural sem precisar sair do entorno imediato.

O Parque Ibirapuera está a 460 m, uma das referências de área verde mais acessíveis da cidade. Essa proximidade com verde e cultura é um dos traços mais consistentes desta quadra no Paraíso. A taxa de ocorrências da região Moema fica abaixo da média paulistana, um dado de contexto que reforça a percepção de tranquilidade.

No mercado, nossa confiança é menor do que gostaríamos: não há transações de ITBI registradas nesta quadra, e o preço se apoia em 25 anúncios de pedido, sem confirmação por venda efetivada. O valor estimado por esses anúncios coloca a rua num patamar elevado para o bairro, mas trate esse número como referência inicial, não como conclusão firme. Qualquer decisão de compra merece comparar com transações reais do entorno.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas se destaca em conveniência diária, gastronomia, cultura e acesso ao Parque Ibirapuera a 460 m. A segurança da região Moema também fica abaixo da média de ocorrências da cidade, o que conta a favor de quem busca tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso?

Com base em 25 anúncios de pedido agregados em julho de 2026, o preço estimado gira em torno de R$ 11.752/m². Não há transações de ITBI registradas nesta quadra, então trate esse valor como referência inicial: ele reflete preço pedido, não preço pago.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Hermano Ribeiro da Silva (ITBI)?

Nos registros disponíveis, não há transações de ITBI registradas nesta quadra nos últimos 5 anos. Nossa confiança sobre o preço real de mercado aqui é baixa; recomendamos comparar com transações do entorno imediato no Paraíso antes de qualquer decisão.

O Parque Ibirapuera fica perto da rua Hermano Ribeiro da Silva?

Sim, o Parque Ibirapuera está a 460 m da quadra, uma distância percorrida a pé em menos de 10 minutos. Essa proximidade é um dos diferenciais concretos desta localização no Paraíso.

Como é a segurança na rua Hermano Ribeiro da Silva, no Paraíso?

A região Moema, onde se insere o Paraíso, apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. Esse dado de contexto situa a quadra num patamar de segurança relativamente favorável dentro do município.

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