Edifício Ourânia 77

A rua Pde Artur Somensi entrega algo que boa parte das ruas paulistanas não consegue ao mesmo tempo: sossego de miolo e vida de bairro ativa. A localização se posiciona como mediana para o padrão de São Paulo, mas com várias dimensões operando de forma consistente, especialmente conveniência, gastronomia e transporte.

O transporte é um ponto real de força. O metrô Vila Madalena fica a menos de 1 km, acessível a pé por quem mora no trecho. Para o dia a dia, farmácias, padarias, mercados e banco estão ao alcance sem depender de carro, o que alivia a rotina de forma concreta.

A cena gastronômica e cultural é uma das mais densas da cidade neste recorte: 147 opções de gastronomia e 5 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, dentro de 1 km. Isso não é coincidência, é a Vila Madalena funcionando como vizinhança de fato.

As escolas também pesam a favor, com opções próximas à quadra. O ponto de atenção real fica na saúde, com o equipamento mais próximo a 657 m, e na ausência de shopping de porte por perto. A taxa de ocorrências da região Alto de Pinheiros está na média da cidade, nem acima nem abaixo.

No mercado, a quadra se posiciona bem acima da mediana do bairro, com o preço registrado superando o R$/m² típico da Vila Madalena. A amostra de transações é pequena, e nossa confiança nos dados de preço é menor do que o habitual por isso: os números apontam uma direção, mas devem ser lidos com cautela. O parque mais próximo fica a 348 m, reforçando o caráter tranquilo desta parte do bairro.