Condomínio Porto Belo

Rua Pascoal Vita, 405 — CEP 05445-000, Vila Madalena, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Pascoal Vita, o miolo tranquilo da Vila Madalena reúne vida de bairro ativa, escolas próximas e preço alinhado à média do bairro.

A rua Pascoal Vita oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos: conveniência, escolas, gastronomia e sossego aparecem entre as dimensões mais sólidas. O que falta fica concentrado em saúde e comércio de maior porte.

O transporte funciona: a estação Vila Madalena fica a 947 m, a pé em ritmo tranquilo. Para quem depende do metrô no dia a dia, a distância existe e merece ser considerada, mas o entorno pedestre compensa parte dessa equação.

A vida de bairro é o argumento mais forte desta quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco resolvem o cotidiano sem sair do raio imediato. A cena gastronômica reúne mais de cem opções em um quilômetro, e ainda há cinema, museu ou teatro por perto, um conjunto raro no miolo residencial de São Paulo.

As escolas próximas pesam a favor de famílias: a Escola Atualizada O Sininho Encantado fica a 186 m. O sossego é outro diferencial real: a quadra está no miolo do bairro, longe de grandes corredores, e a taxa de ocorrências na região se mantém na média da cidade. Saúde exige mais deslocamento, com a referência mais próxima a 876 m, e não há shopping de porte nas redondezas.

No mercado, a rua Pascoal Vita se posiciona na faixa mediana da Vila Madalena, com preço registrado próximo à mediana do bairro. Nossa confiança aqui é menor porque o volume de transações capturadas ainda é pequeno, e os dados seguem acumulando.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Pascoal Vita, na Vila Madalena?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, escolas, gastronomia e sossego. O ponto de atenção fica em saúde, com a referência mais próxima a 876 m, e na ausência de shopping de porte.

Quanto custa o m² na rua Pascoal Vita, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.154, muito próximo da mediana da Vila Madalena, que é R$ 7.162. Vale notar que a amostra de transações ainda é pequena, então o número deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Pascoal Vita, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.154; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 715.400.

Como é a segurança na rua Pascoal Vita?

A região Alto de Pinheiros, onde se localiza a quadra, apresenta taxa de ocorrências por habitante na média da cidade. A quadra fica no miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego.

Tem metrô perto da rua Pascoal Vita?

A estação Vila Madalena fica a 947 m, o que equivale a uma caminhada de cerca de dez a doze minutos. Para quem usa o metrô com frequência, vale avaliar se a distância se encaixa na rotina.

Mercado deste condomínio

R$ 7.154/m² registrado

na média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

À venda agora (21)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20255—
20268R$ 6579

Total na quadra (5 anos): 13 transações, mediana R$ 7154/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

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