Condomínio em Rua Ourânia, 33

Rua Ourânia, 33 — CEP 05445-030, Vila Madalena, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na Vila Madalena, a rua Judite entrega conveniência, sossego e gastronomia farta num raio curto, numa localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Judite fica no miolo da Vila Madalena, longe dos grandes corredores, e isso define o caráter do lugar: um endereço sossegado que, ao mesmo tempo, mantém tudo perto. O metrô Vila Madalena está a 847 m, distância acessível a pé, e a oferta gastronômica no raio de 1 km chega a 148 opções, com ainda quatro equipamentos de cinema, museu ou teatro nas proximidades.

O dia a dia se resolve sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e as subnotas de conveniência e gastronomia/cultura figuram entre os pontos mais fortes desta quadra. O único ponto de atenção relevante é a ausência de shopping de porte nas redondezas e cobertura de saúde mais limitada: quem depende de clínicas e hospitais próximos precisa considerar deslocamentos adicionais.

No ensino, a Escola Atualizada O Sininho Encantado Sc Ltda está a 237 m, um dado que pesa positivamente para famílias com crianças pequenas. A quadra se posiciona no terço superior da Vila Madalena entre as cinquenta quadras mapeadas pelo bairro, acima da mediana local, o que sinaliza uma localização competitiva dentro do próprio bairro.

O mercado registrado aqui é relativamente ativo para os padrões da rua. As transações registradas apontam para preços acima da mediana geral do bairro, sustentados principalmente pelas vendas mais recentes. Nossa confiança nos dados de preço é alta, apoiada nas transações mais recentes, mas os anos de 2023, 2024 e 2026 têm amostras menores, de modo que a mediana consolidada reflete principalmente o movimento de 2025.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Judite, na Vila Madalena?

A rua Judite entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência do dia a dia, gastronomia farta, transporte acessível e sossego por estar no miolo do bairro. Os pontos de atenção são a cobertura de saúde e a ausência de shopping próximo.

Quanto custa o m² na rua Judite, na Vila Madalena?

Nas transações registradas (ITBI) nos últimos anos, a mediana nesta quadra ficou em R$ 7.556/m², acima da mediana do bairro, que é de R$ 7.162/m². Dados agregados até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Judite, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.556; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 755.600, com base nas transações de ITBI disponíveis.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Judite segundo o ITBI?

Foram registradas 14 transações nos últimos anos, com concentração maior em 2025 (9 negócios), quando a mediana foi de R$ 7.556/m². Os demais anos têm amostras pequenas, então os dados de preço desses períodos devem ser lidos com cautela.

A rua Judite, na Vila Madalena, é silenciosa?

Sim. A quadra fica no interior do bairro, distante de grandes corredores de tráfego, o que resulta em menor ruído e movimentação. Sossego é uma das subnotas mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 7.556/m² registrado

5% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

À venda agora (17)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
20241—
20259R$ 6906
20262—

Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 7556/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

Veja todas as melhores quadras de Vila Madalena.

Condomínios próximos