Condomínio Tomie Ohtake

A rua Balthazar da Veiga reúne uma combinação rara: localização forte, rua tranquila e cotidiano completo a pé. Na Vila Nova Conceição, essa quadra se encaixa entre as localizações mais fortes da cidade, sustentada por dimensões sólidas em praticamente todas as frentes que pesam na qualidade de vida urbana.

O acesso à cidade funciona bem mesmo sem metrô próximo: a oferta de ônibus cobre o deslocamento cotidiano. Quem prefere ir a pé encontra o Parque Ibirapuera a 662 m, um dos grandes equipamentos públicos da capital, que além do lazer ancora as áreas verdes da região.

O ensino é um dos pontos mais fortes da quadra. O Companhia de Maria Colégio fica a apenas 155 m, e está entre as instituições mais bem avaliadas da cidade. Para famílias com filhos, a proximidade elimina um dos principais atritos do dia a dia escolar.

A conveniência é completa: farmácia, padaria, mercado e banco ao alcance a pé, com 64 opções de gastronomia num raio de 1 km e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas redondezas. O sossego é real, com a rua afastada dos grandes corredores de tráfego, e a taxa de ocorrências da região Moema fica abaixo da média da cidade.

No mercado registrado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a coloca entre as opções de entrada na Vila Nova Conceição para quem quer a localização sem pagar o topo da tabela. O volume de transações apurado nos últimos anos indica um mercado com movimento consistente.