Condomínio Maison Morozini

A localização se enquadra entre as mais fortes da cidade, com conveniência, ensino, gastronomia, sossego e segurança como dimensões destacadas. Para quem busca rotina tranquila sem abrir mão de infraestrutura urbana completa a pé, a rua entrega um conjunto consistente.

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.755, apurado com base nas transações mais recentes (dados agregados até julho de 2026). A mediana do bairro como um todo é mais alta, na casa de R$ 10.060/m², o que posiciona a rua Jacques Félix como uma das opções mais acessíveis dentro da Vila Nova Conceição.

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.755; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 875.500. Trata-se de uma estimativa baseada nas transações de ITBI registradas na quadra.

Foram registradas 66 transações nos últimos anos, com crescimento consistente de volume, especialmente em 2025. A amostra é sólida o suficiente para dar boa representatividade à mediana de preço apurada.

Sim. A rua está afastada de grandes corredores de tráfego e registra 33% de cobertura de copa no entorno, índice que indica arborização relevante. A combinação de baixo tráfego e vegetação torna o perfil da quadra notavelmente silencioso para um bairro central.