Edificio Centro Comercial Itaim Ceci

Rua Clodomiro Amazonas, 960 — CEP 04537-002, Vila Olímpia, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Professor Atílio Innocenti, na Vila Olímpia, o dia a dia flui bem a pé: comércio, gastronomia e sossego num só endereço.

A rua Professor Atílio Innocenti entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com algumas dimensões que se destacam com clareza. Comércio, conveniência, gastronomia, saúde e segurança figuram entre os pontos mais fortes da quadra, compondo um cotidiano prático e tranquilo.

A vida de bairro é genuinamente ativa. O Shopping Vila Olímpia fica a 804 m, farmácia, padaria, mercado e banco se resolvem a pé, e a cena gastronômica reúne 81 opções num raio de 1 km, com 4 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades.

O sossego é um trunfo real aqui. A quadra está em rua afastada dos grandes corredores de tráfego, o que reduz o ruído típico de endereços mais centrais da Vila Olímpia. A taxa de ocorrências da região Itaim Bibi fica abaixo da média da cidade, reforçando a percepção de segurança.

No mercado, os dados disponíveis são limitados, e nossa confiança nesta análise é menor por isso. Há apenas seis transações registradas nos últimos anos, sem medianas de preço consolidadas pelo ITBI. O preço estimado parte de anúncios ativos, não de negócios fechados, o que pede leitura com cautela. O mercado aqui é pouco líquido em termos de registros públicos, embora a oferta de anúncios exista.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Professor Atílio Innocenti, na Vila Olímpia?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em comércio, conveniência, gastronomia e segurança. O sossego da rua, afastada de grandes corredores, é um diferencial concreto para quem prioriza qualidade de vida no dia a dia.

Quanto custa o m² na rua Professor Atílio Innocenti, na Vila Olímpia?

O preço estimado gira em torno de R$ 10.547/m², apurado a partir de 115 anúncios ativos (julho de 2026). Não há medianas de ITBI consolidadas nesta quadra, então o número reflete preço pedido, não transações fechadas.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Professor Atílio Innocenti (ITBI)?

Foram registradas 6 transações nos dados disponíveis (2021 a 2026), sem mediana de preço consolidada em nenhum dos anos. A amostra é pequena, e nossa confiança nos dados de mercado desta quadra é baixa por isso.

A rua Professor Atílio Innocenti é segura na Vila Olímpia?

A região Itaim Bibi apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A quadra ainda fica em rua tranquila, fora dos corredores de tráfego intenso, o que contribui para o perfil de sossego do endereço.

O que tem perto da rua Professor Atílio Innocenti na Vila Olímpia?

O Shopping Vila Olímpia fica a 804 m, e num raio de 1 km há 81 opções de gastronomia e 4 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também se resolvem a pé.

Mercado deste condomínio

À venda agora (59)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20253—
20262—

Total na quadra (5 anos): 6 transações.

O condomínio

Sobre Vila Olímpia

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