Condomínio Pascoal Vita
Rua Pascoal Vita, 570 — CEP 05445-001, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Aquiramun, na Vila Madalena, vida de bairro intensa e ruas arborizadas definem o dia a dia de quem mora por aqui.
A rua Aquiramun oferece uma combinação sólida de conveniência cotidiana e qualidade de entorno para quem busca uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões operando bem ao mesmo tempo. O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m, percurso viável a pé ou de bicicleta, e conecta o morador ao restante da cidade sem depender de carro.
A cena gastronômica e cultural da região é uma das mais ativas da cidade: 60 opções de gastronomia num raio de 1 km e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro garantem uma agenda de vizinhança densa. Farmácia, padaria, hortifruti e correio também ficam a caminho, o que torna o dia a dia resolvido sem grandes deslocamentos.
Uma escola fica a 234 m, o que pesa favoravelmente para famílias com crianças.
O ponto de atenção está nas dimensões de comércio de grande porte e saúde, com ausência de shopping próximo e cobertura de saúde abaixo do esperado para o bairro. A segurança segue a média da cidade na região do Alto de Pinheiros. No mercado, a rua Aquiramun se posiciona acima da mediana de preço da Vila Madalena, dentro do pelotão das quadras mais valorizadas do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
A rua Aquiramun oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia, escolas, sossego e áreas verdes. As dimensões mais fracas são comércio de grande porte e cobertura de saúde.
Quanto custa o m² na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
O m² registrado na rua Aquiramun gira em torno de R$ 7.669, acima da mediana da Vila Madalena (R$ 7.162), com base em 3 transações registradas até julho de 2026. A amostra é pequena, então trate esse número como referência indicativa.
Quanto custa um apartamento na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.669; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 766.900. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão da estimativa.
A rua Aquiramun tem acesso fácil ao metrô?
O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m da rua Aquiramun, distância percorrível a pé em cerca de 13 minutos. É o principal acesso de transporte público da quadra.
Como é a arborização e o ambiente da rua Aquiramun?
A rua tem 35% de cobertura de copa no entorno, índice expressivo para uma rua em bairro central de São Paulo, e fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo.
Mercado deste condomínio
R$ 7.669/m² registrado
7% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 3 transações registradas (5 anos)
- a 13ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (3)
- R$ 2.600.000 · 189 m² · 4 dorm. · R$ 13757/m² · C2+ Negócios Imobiliários
- R$ 5.742.000 · 319 m² · 3 dorm. · R$ 18000/m² · Gunter Consultoria
- R$ 7.974.000 · 445 m² · 5 dorm. · R$ 17919/m² · Gunter Consultoria
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 7669 |
Total na quadra (5 anos): 3 transações, mediana R$ 7669/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Espaço gourmet na área comum
- Área verde
Sobre Vila Madalena
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