Condomínio em Rua Isabel de Castela, 535

Rua Isabel de Castela, 535 — CEP 05445-010, Vila Madalena, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Aquiramun, na Vila Madalena, vida de bairro intensa e ruas arborizadas definem o dia a dia de quem mora por aqui.

A rua Aquiramun oferece uma combinação sólida de conveniência cotidiana e qualidade de entorno para quem busca uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões operando bem ao mesmo tempo. O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m, percurso viável a pé ou de bicicleta, e conecta o morador ao restante da cidade sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural da região é uma das mais ativas da cidade: 60 opções de gastronomia num raio de 1 km e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro garantem uma agenda de vizinhança densa. Farmácia, padaria, hortifruti e correio também ficam a caminho, o que torna o dia a dia resolvido sem grandes deslocamentos.

Uma escola fica a 234 m, o que pesa favoravelmente para famílias com crianças.

O ponto de atenção está nas dimensões de comércio de grande porte e saúde, com ausência de shopping próximo e cobertura de saúde abaixo do esperado para o bairro. A segurança segue a média da cidade na região do Alto de Pinheiros. No mercado, a rua Aquiramun se posiciona acima da mediana de preço da Vila Madalena, dentro do pelotão das quadras mais valorizadas do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Aquiramun, na Vila Madalena?

A rua Aquiramun oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia, escolas, sossego e áreas verdes. As dimensões mais fracas são comércio de grande porte e cobertura de saúde.

Quanto custa o m² na rua Aquiramun, na Vila Madalena?

O m² registrado na rua Aquiramun gira em torno de R$ 7.669, acima da mediana da Vila Madalena (R$ 7.162), com base em 3 transações registradas até julho de 2026. A amostra é pequena, então trate esse número como referência indicativa.

Quanto custa um apartamento na rua Aquiramun, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.669; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 766.900. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão da estimativa.

A rua Aquiramun tem acesso fácil ao metrô?

O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m da rua Aquiramun, distância percorrível a pé em cerca de 13 minutos. É o principal acesso de transporte público da quadra.

Como é a arborização e o ambiente da rua Aquiramun?

A rua tem 35% de cobertura de copa no entorno, índice expressivo para uma rua em bairro central de São Paulo, e fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo.

Mercado deste condomínio

R$ 7.669/m² registrado

7% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20253R$ 7669

Total na quadra (5 anos): 3 transações, mediana R$ 7669/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

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