Condomínio em Rua Isabel de Castela, 535
Rua Isabel de Castela, 535 — CEP 05445-010, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Aquiramun, na Vila Madalena, vida de bairro intensa e ruas arborizadas definem o dia a dia de quem mora por aqui.
A rua Aquiramun oferece uma combinação sólida de conveniência cotidiana e qualidade de entorno para quem busca uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões operando bem ao mesmo tempo. O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m, percurso viável a pé ou de bicicleta, e conecta o morador ao restante da cidade sem depender de carro.
A cena gastronômica e cultural da região é uma das mais ativas da cidade: 60 opções de gastronomia num raio de 1 km e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro garantem uma agenda de vizinhança densa. Farmácia, padaria, hortifruti e correio também ficam a caminho, o que torna o dia a dia resolvido sem grandes deslocamentos.
Uma escola fica a 234 m, o que pesa favoravelmente para famílias com crianças.
O ponto de atenção está nas dimensões de comércio de grande porte e saúde, com ausência de shopping próximo e cobertura de saúde abaixo do esperado para o bairro. A segurança segue a média da cidade na região do Alto de Pinheiros. No mercado, a rua Aquiramun se posiciona acima da mediana de preço da Vila Madalena, dentro do pelotão das quadras mais valorizadas do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
A rua Aquiramun oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia, escolas, sossego e áreas verdes. As dimensões mais fracas são comércio de grande porte e cobertura de saúde.
Quanto custa o m² na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
O m² registrado na rua Aquiramun gira em torno de R$ 7.669, acima da mediana da Vila Madalena (R$ 7.162), com base em 3 transações registradas até julho de 2026. A amostra é pequena, então trate esse número como referência indicativa.
Quanto custa um apartamento na rua Aquiramun, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.669; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 766.900. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão da estimativa.
A rua Aquiramun tem acesso fácil ao metrô?
O metrô Vila Madalena fica a 1.071 m da rua Aquiramun, distância percorrível a pé em cerca de 13 minutos. É o principal acesso de transporte público da quadra.
Como é a arborização e o ambiente da rua Aquiramun?
A rua tem 35% de cobertura de copa no entorno, índice expressivo para uma rua em bairro central de São Paulo, e fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo.
Mercado deste condomínio
R$ 7.669/m² registrado
7% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 3 transações registradas (5 anos)
- a 13ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 7669 |
Total na quadra (5 anos): 3 transações, mediana R$ 7669/m².
O condomínio
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Sauna
- Rampas de acesso
- Área verde
Sobre Vila Madalena
Veja todas as melhores quadras de Vila Madalena.
Condomínios próximos
- Castela
- Panamericano
- Edifício Isabel De Castela
- Isabel de Castela
- Madrigal
- The Cup
- Living Loft
- condominio-em-praca-doutor-flavio-prestes-304-vila-madalena-w89vmk
- Santa Izabel
- Edifício Ilha Guadeloupe
- Sunset Place
- Edifício Panoramic
- Soft Loft Vila Madalena
- Alto de Pinheiros
- Edifício Zubin Mehta
- Pascoal Vita
- Edifício Andrea
- condominio-em-rua-agostinho-bezerra-100-vila-madalena-qn2x8k
- condominio-em-rua-caraca-58-vila-olimpia-sl376k
- Claude Debussy
- Piazza Del Sole
- Porto Belo
- Evergreen Boulevard
- condominio-em-rua-caraca-52-vila-olimpia-s6v5ed
- Soft Loft
- Porto Fino
- Tahiti
- Monte Scorpus
- condominio-em-rua-pascoal-vita-355-vila-madalena-g3wx0p
- Edifício Paço Do Sol
- Isabel de Castela
- Beatriz alto de pinheiro
- Solar de Castela
- condominio-em-rua-ourania-184-vila-madalena-835z0p
- Sunset square
- Edifício La Galerie Vila Madalena