Edifício Metrópolis

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, segurança e qualidade ambiental. O transporte público exige caminhada até a estação Cidade Jardim, o que pode pesar na decisão de quem depende do trem no dia a dia.

Com base em 30 anúncios ativos, o preço pedido estimado nesta quadra gira em torno de R$ 9.317/m² (dados agregados em julho de 2026). Não há transações formais de ITBI suficientes para calcular uma mediana registrada, então esse valor reflete preço de oferta, não de fechamento.

Foram registradas 4 transações em 2025, volume muito baixo para estabelecer tendências de preço ou liquidez nesta quadra. Interpretar esses números com cautela é recomendável.

O Itaim Bibi apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a região em posição favorável em segurança. A rua em si é afastada de grandes corredores de tráfego, o que tende a reduzir tanto o fluxo de veículos quanto a exposição a episódios relacionados ao trânsito intenso.

A conveniência é um dos pontos mais sólidos do endereço: farmácia, padaria, mercado e banco ficam acessíveis a pé, e o Shopping Iguatemi está a 807 m. A gastronomia conta com 89 opções num raio de 1 km, e há 11 equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) nas proximidades.