Condomínio Hotel Clarion Faria Lima
Rua Jerônimo da Veiga, 348 — CEP 04536-001, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Amauri, no Itaim Bibi, quase tudo está ao alcance a pé, mas a vizinhança da avenida Brigadeiro Faria Lima pesa no sossego.
A rua Amauri entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com uma composição densa de conveniências e bom acesso a transporte, mas com um ponto de atenção que define o cotidiano: a proximidade da avenida Brigadeiro Faria Lima impõe ruído e tráfego constantes.
No transporte, a estação Cidade Jardim (CPTM) fica a 930 m, percorrida a pé em poucos minutos. Não é o polo de metrô de outras quadras do bairro, mas mantém o acesso ao sistema de trilhos dentro de um raio razoável.
A cena de consumo e conveniência é um dos pontos altos desta localização. O Shopping Iguatemi está a 621 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem sair a pé. A gastronomia soma 87 opções num raio de 1 km, com 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro no mesmo entorno.
No ensino, a Bee Kids Escola está a 298 m, tornando o segmento infantil acessível a pé.
Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a quadra num patamar favorável nessa dimensão. O contrapeso é o sossego: colada à avenida Brigadeiro Faria Lima, a quadra carrega o movimento de uma das vias expressas mais intensas de São Paulo.
Os anúncios da região giram rápido, o que indica demanda ativa, mas qualquer leitura sobre valor de metro quadrado nesta quadra específica deve ser tratada como indício, não como referência firme.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Amauri, no Itaim Bibi?
A rua Amauri representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes relevantes: conveniência, gastronomia, acesso a transporte e segurança acima da média da cidade. O principal ponto fraco é o sossego, comprometido pela proximidade da avenida Brigadeiro Faria Lima.
Quanto custa o m² na rua Amauri, no Itaim Bibi?
Com apenas 3 transações de ITBI registradas em 2025 e sem mediana consolidada para esta quadra, não há base suficiente para citar um valor representativo de m². Para referência de preço, recomendamos consultar a mediana do Itaim Bibi como um todo.
Como é o acesso a transporte público na rua Amauri?
A estação Cidade Jardim, da CPTM, fica a 930 m da quadra, acessível a pé. O acesso ao sistema de trilhos existe, mas não é tão imediato quanto em quadras próximas a estações de metrô.
Tem escola perto da rua Amauri, no Itaim Bibi?
Sim. A Bee Kids Escola está a 298 m, dentro de um raio facilmente percorrido a pé. O entorno também conta com oferta ampla de gastronomia e serviços, o que facilita a rotina de famílias.
Como é a segurança na rua Amauri, no Itaim Bibi?
O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, posicionando a quadra num patamar favorável em segurança. O principal incômodo do entorno é o tráfego da avenida Brigadeiro Faria Lima, não a incidência de ocorrências.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 1 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Vaga de garagem acessível
- Sauna
- Lavanderia no prédio
- Área verde
Sobre Itaim Bibi
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