Condomínio Tetrys

A rua Doutor Augusto de Miranda entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos: comércio, conveniência, ensino, gastronomia, saúde e segurança estão todos bem cobertos. O acesso ao transporte público se apoia na estação Água Branca da CPTM, a menos de um quilômetro a pé.

A cena gastronômica e cultural também sustenta o cotidiano: são 45 opções de alimentação num raio de 1 km e 13 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Bourbon Shopping São Paulo, a 862 m, complementa a oferta de comércio e serviços sem que o morador precise ir longe.

O ensino é um dos pontos mais consistentes da quadra. O Lugar de Criança fica a apenas 136 m, e a vizinhança de Perdizes, historicamente bem servida de escolas, reforça o conjunto educacional da região.

Segurança é outro diferencial concreto: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que pesa na escolha de quem prioriza tranquilidade no cotidiano.

No mercado, a rua Doutor Augusto de Miranda se posiciona acima da mediana do bairro, o que coloca esta quadra entre as mais valorizadas da Vila Pompéia. Nossa confiança aqui é menor porque o histórico de transações registradas na quadra é pequeno, o que limita a precisão da análise de preço.