Condomínio Casa de Italia

A rua Raul Pompéia carrega o que define uma localização funcional: escola de referência a menos de 200 metros, mais de cinquenta opções gastronômicas num raio de 1 km e o cotidiano resolvido sem carro, com farmácia, padaria, mercado e banco a poucos passos.

O transporte coletivo completa o quadro. A estação Água Branca da CPTM fica a cerca de 1 km, distância caminhável que conecta o bairro ao restante da cidade sem depender de ônibus ou aplicativo para o trecho final.

A cena cultural merece menção: são 12 equipamentos entre cinema, museu e teatro num raio próximo, e o Bourbon Shopping São Paulo, a 770 m, reforça a oferta de lazer e serviços para o dia a dia.

As escolas são um ponto consistentemente forte. O Emece Internacional Colégio fica a 155 m, colocando a quadra entre as mais bem servidas de ensino na Vila Pompéia.

Em segurança, a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que favorece a qualidade de vida para quem mora neste trecho.

No mercado, a rua Raul Pompéia se posiciona abaixo da mediana do bairro, oferecendo acesso a uma infraestrutura robusta por um preço registrado mais contido que o topo da Vila Pompéia. O mercado local apresentou movimentação consistente em 2025, o que indica liquidez real para quem compra ou vende neste quarteirão.