Condomínio Terrazza Maggiore

A rua Vanderlei oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, segurança e ensino. O transporte exige caminhada até a estação mais próxima, a 1.183 m, mas o dia a dia de compras e serviços se resolve perto de casa.

Com base em 31 anúncios ativos (pedido de venda, sem transação de ITBI registrada nesta quadra), o m² estimado gira em torno de R$ 6.504. Por se tratar de preço pedido e não de negócio fechado, o número deve ser lido como referência, não como preço de mercado consolidado.

Foram registradas 3 transações em 2025, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes; use esse dado como indício, não como retrato do mercado.

Perdizes figura entre os bairros com menor taxa de ocorrências por habitante em São Paulo. Para quem prioriza tranquilidade urbana, esse é um dos ativos mais concretos da região.

Sim. O Pentágono Colégio Unidade Caiubi fica a 222 m e está entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, o que representa uma das vantagens mais diretas desta quadra para famílias com crianças.