Edifício Lieu

Rua Monte Alegre, 1312 — CEP 05014-002, Perdizes, São Paulo

76/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Monte Alegre, em Perdizes, quase tudo está a distâncias curtas: ensino forte, comércio do dia a dia e transporte por ônibus.

A rua Monte Alegre reúne uma combinação rara de sossego e completude. Afastada dos grandes corredores de tráfego, a rua mantém um ritmo tranquilo sem abrir mão de acesso a ônibus que conectam o bairro à cidade.

A oferta gastronômica é expressiva para uma via residencial: 51 opções num raio de 1 km, com equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, somando 10 pontos na mesma área.

O ensino é um dos pontos mais fortes desta quadra. O Pentagono Colégio Unidade Caiubi, uma das mais bem avaliadas da cidade, fica a 321 m, o que coloca famílias com crianças em idade escolar a poucos passos de uma referência de qualidade.

O cotidiano prático também está resolvido: farmácia, padaria, mercado e banco são acessíveis a pé, sem depender de carro ou transporte para compras e serviços corriqueiros.

A segurança reforça o conjunto. Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Monte Alegre, por estar longe de grandes corredores, mantém o perfil sossegado que esse dado sugere.

O preço estimado vem de anúncios, não de escrituras lavradas, o que limita a precisão da leitura de mercado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Monte Alegre, em Perdizes?

A rua Monte Alegre figura entre as localizações mais fortes da cidade, com dimensões sólidas em transporte, ensino, gastronomia, conveniência e segurança. O principal destaque é o perfil sossegado combinado com acesso fácil a serviços e a um colégio de referência a menos de 400 m.

Quanto custa o m² na rua Monte Alegre, em Perdizes?

O preço estimado na quadra gira em torno de R$ 7.114/m², apurado por 64 anúncios ativos. Não há mediana de ITBI calculada para esta quadra até o momento, pois o volume de transações registradas é muito pequeno, o que limita a precisão desse número.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Monte Alegre nos últimos anos?

Foram registradas 5 transações na quadra entre 2025 e 2026, um volume pequeno que não permite calcular uma mediana confiável de preço por m². Nossa leitura de mercado para esta quadra tem confiança reduzida justamente por isso.

Como é o transporte público na rua Monte Alegre, em Perdizes?

A quadra é bem servida por ônibus, o que garante conexões com outras regiões da cidade sem depender de carro. Não há estação de metrô imediata na quadra, mas o acesso às linhas de ônibus cobre bem o cotidiano.

Perdizes é um bairro seguro para morar?

Sim. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Monte Alegre, por estar afastada de grandes corredores de tráfego, reforça esse perfil de tranquilidade.

Mercado deste condomínio

À venda agora (20)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254—
20261—

Total na quadra (5 anos): 5 transações.

O condomínio

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