Condomínio Le Mont Perdizes

Rua Monte Alegre, 1347 — CEP 05014-002, Perdizes, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Vanderlei, em Perdizes, a conveniência do dia a dia e a segurança do bairro sustentam uma localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Vanderlei entrega o essencial do cotidiano a pé, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis sem depender de carro. A cena gastronômica soma 40 opções num raio de 1 km, e 11 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, ficam nas proximidades.

O transporte público está presente, mas exige algum deslocamento: a estação mais próxima, Santuário Nossa Senhora de Fátima, no corredor do Sumaré, fica a 1.183 m, o que ainda cabe numa caminhada longa ou num trajeto rápido de bicicleta.

Na educação, o Pentágono Colégio Unidade Caiubi está a 222 m, figurando entre as escolas mais bem avaliadas da cidade. Para famílias com crianças, essa proximidade é um dado concreto.

Em Perdizes, a segurança é um ativo real: a região registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que pesa na decisão de quem prioriza sossego urbano.

Nossa confiança aqui é menor justamente por isso: os dados de preço refletem pedido de venda, não negócio fechado, e a amostra é pequena demais para conclusão firme.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Vanderlei, em Perdizes?

A rua Vanderlei oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, segurança e ensino. O transporte exige caminhada até a estação mais próxima, a 1.183 m, mas o dia a dia de compras e serviços se resolve perto de casa.

Quanto custa o m² na rua Vanderlei, em Perdizes?

Com base em 31 anúncios ativos (pedido de venda, sem transação de ITBI registrada nesta quadra), o m² estimado gira em torno de R$ 6.504. Por se tratar de preço pedido e não de negócio fechado, o número deve ser lido como referência, não como preço de mercado consolidado.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Vanderlei segundo o ITBI?

Foram registradas 3 transações em 2025, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes; use esse dado como indício, não como retrato do mercado.

Como é a segurança na rua Vanderlei, em Perdizes?

Perdizes figura entre os bairros com menor taxa de ocorrências por habitante em São Paulo. Para quem prioriza tranquilidade urbana, esse é um dos ativos mais concretos da região.

Tem escola boa perto da rua Vanderlei, em Perdizes?

Sim. O Pentágono Colégio Unidade Caiubi fica a 222 m e está entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, o que representa uma das vantagens mais diretas desta quadra para famílias com crianças.

Mercado deste condomínio

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20253—

Total na quadra (5 anos): 3 transações.

O condomínio

Sobre Perdizes

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