Condomínio Caetano del Nero

Rua Monte Alegre, 1419 — CEP 05014-002, Perdizes, São Paulo

65/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na travessa Alto das Perdizes, em Perdizes, escolas, comércio de bairro e segurança formam uma base sólida para o dia a dia.

A travessa Alto das Perdizes entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos que puxam claramente para cima e nenhum fator crítico que comprometa a qualidade de vida cotidiana. O metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima (Sumaré) fica a 1.107 m, uma distância que já exige compromisso a pé ou uso de bicicleta, mas que ainda mantém o transporte dentro do horizonte viável.

As escolas são um dos trunfos mais evidentes desta quadra. O Pentagono Colégio Unidade Caiubi, a apenas 277 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade, o que costuma pesar na decisão de famílias com crianças em idade escolar.

A vida de bairro tem ritmo próprio e funciona bem para quem valoriza autonomia no dia a dia. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o entorno reúne 45 opções gastronômicas num raio de 1 km, além de 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, uma densidade que poucos trechos de São Paulo oferecem fora do centro expandido.

A segurança é outro dado que distingue Perdizes no mapa da cidade. O bairro registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que se traduz em rotina mais tranquila, especialmente em ruas menos movimentadas como esta travessa.

No mercado, nossa confiança é baixa: há apenas dois registros de transações via ITBI nesta quadra nos últimos anos, o que impede qualquer conclusão firme sobre preço ou liquidez. Trate os dados de valor como indício, não como referência consolidada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na travessa Alto das Perdizes, em Perdizes?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em escolas, conveniência, gastronomia e segurança. O transporte é o critério mais exigente, com o metrô Sumaré a cerca de 1 km.

Quanto custa o m² na travessa Alto das Perdizes, em Perdizes?

A amostra de transações registradas via ITBI nesta quadra é muito pequena (apenas 2 registros), o que impede uma estimativa confiável de preço por m². Para referência, consulte a mediana do bairro de Perdizes, que reflete uma base mais robusta de negócios.

Quantos imóveis foram vendidos na travessa Alto das Perdizes segundo o ITBI?

Foram registradas apenas 2 transações via ITBI nesta quadra nos últimos anos. A amostra é pequena demais para conclusões sobre liquidez ou tendência de preço; use como indício, não como parâmetro.

Como é a segurança na travessa Alto das Perdizes, em Perdizes?

Perdizes está entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante em São Paulo. Para uma travessa com menor fluxo de tráfego, isso tende a reforçar ainda mais a tranquilidade do dia a dia.

Tem escola boa perto da travessa Alto das Perdizes, em Perdizes?

Sim. O Pentagono Colégio Unidade Caiubi fica a 277 m da quadra e está entre as instituições mais bem avaliadas da cidade, o que representa um diferencial concreto para famílias com filhos em idade escolar.

Mercado deste condomínio

À venda agora (64)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—
20261—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

Sobre Perdizes

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