Condomínio em Rua Ministro Ferreira Alves, 269

A rua Cotoxó entrega um conjunto de conveniências sólido para o dia a dia, sem que o endereço esteja entre os mais valorizados da Vila Pompéia. A localização se encaixa no perfil de uma rua afastada de grandes corredores, o que garante sossego real, e tem farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé.

O Bourbon Shopping São Paulo fica a 391 m, o que amplia consideravelmente o leque de compras e serviços sem precisar de carro. A cena gastronômica também surpreende: 63 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

Em ensino, a quadra se sustenta bem, com o Educandário Modelo E.E.I. a 287 m. Para quem tem crianças em idade escolar, a proximidade com essa escola é um dado concreto, não apenas uma promessa de bairro.

Segurança é um ponto consistente aqui. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete diretamente no perfil da rua Cotoxó.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana da Vila Pompéia, ocupando uma das faixas de preço mais acessíveis do bairro. O volume de transações registradas ainda é limitado, o que reduz nossa confiança na precisão da mediana apurada até agora. Os dados de mercado devem ser lidos com essa ressalva em mente.