Condomínio Contemporanea

Rua Tucuna, 333 — CEP 05021-010, Vila Pompéia, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

Na Vila Pompéia, a rua Ministro Ferreira Alves reúne sossego, comércio acessível e boa escola a distâncias curtas.

A rua Ministro Ferreira Alves entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos de destaque reais em conveniência, segurança e ensino. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 449 m, e o Educandário Modelo E E I está a 290 m, dois eixos que estruturam bem o cotidiano de famílias na Vila Pompéia.

A cena gastronômica e cultural reforça esse perfil. São 64 opções de gastronomia num raio de 1 km e 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, uma variedade acima do que se encontra em boa parte do bairro.

O sossego é uma das marcas mais concretas desta quadra. A rua se afasta dos grandes corredores, e a região de Perdizes registra algumas das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que pesa especialmente para quem prioriza segurança no dia a dia.

No mercado, a quadra se posiciona praticamente na média da Vila Pompéia, sem distância expressiva para cima nem para baixo. O histórico de transações registradas aponta um mercado ativo, com volume relevante em 2025. Nossa confiança aqui é menor nos anos de 2023 e 2026, quando as amostras são pequenas demais para determinar tendência de preço com precisão.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Ministro Ferreira Alves, na Vila Pompéia?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, sossego, segurança e ensino. Quem prioriza tranquilidade e acesso fácil a comércio e gastronomia encontra aqui uma combinação equilibrada.

Quanto custa o m² na rua Ministro Ferreira Alves, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta quadra fica em torno de R$ 5.964, próximo à mediana da Vila Pompéia, que é de R$ 5.882. Dado agregado em julho de 2026, com base em 21 transações registradas.

Quanto custa um apartamento na rua Ministro Ferreira Alves, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.964; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 596.400.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Ministro Ferreira Alves (ITBI)?

Foram registradas 21 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025 (16 negócios com mediana apurada). Os anos de 2023 e 2026 têm amostras pequenas, e os valores medianos desses períodos não são representativos.

A região da rua Ministro Ferreira Alves é segura?

A região de Perdizes, onde a rua se insere, registra algumas das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo. A rua também se afasta dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil tranquilo do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 5.964/m² registrado

1% acima da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (23)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
202516R$ 5833
20263—

Total na quadra (5 anos): 21 transações, mediana R$ 5964/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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