Edifício San Francesco de Paula

Rua Diana, 831 — CEP 05019-000, Perdizes, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua Diana, em Perdizes, o cotidiano caminha bem: comércio, escolas, gastronomia e sossego compõem uma localização mediana pelo padrão paulistano.

A rua Diana reúne, num raio curto, quase tudo que o dia a dia exige. O perfil desta quadra é equilibrado: muitos itens essenciais bem resolvidos, com transporte como ponto de atenção. O Colégio Sagrado Coração de Jesus fica a 221 m, e o Bourbon Shopping São Paulo a menos de 1 km, dentro de um bairro reconhecido pela qualidade dos seus serviços.

A cena de gastronomia e cultura merece atenção. São 68 opções de alimentação num raio de 1 km, complementadas por 15 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros, uma densidade pouco comum fora dos grandes eixos da cidade.

Conveniência e comércio do dia a dia são pontos fortes desta quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam a pé, sem depender de carro ou transporte público para a maioria das tarefas rotineiras.

Perdizes figura entre as regiões com menor índice de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Diana reforça esse perfil: trata-se de uma via afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para o sossego no dia a dia.

O único ponto mais fraco identificado pela análise é a disponibilidade de áreas verdes, abaixo do que outras dimensões da quadra entregam.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro. As transações registradas em 2025 apontam um mercado com volume relevante de negócios naquele ano, com preços superiores à média de Perdizes, o que coloca a rua Diana em posição de destaque dentro do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Diana, em Perdizes?

A rua Diana oferece uma localização mediana pelo padrão paulistano, com pontos fortes sólidos em comércio, conveniência, escolas, gastronomia, cultura, segurança e sossego. O único item abaixo da média é a oferta de áreas verdes.

Quanto custa o m² na rua Diana, em Perdizes?

O m² registrado nesta quadra, com base nas transações de ITBI apuradas até julho de 2026, é de R$ 6.422, acima da mediana do bairro de Perdizes, que gira em torno de R$ 5.910/m².

Quanto custa um apartamento na rua Diana, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.422; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 642.200.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Diana pelo ITBI?

Nos registros apurados, foram 42 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. A amostra permite uma leitura confiável do mercado local.

Como é a segurança na rua Diana, em Perdizes?

Perdizes está entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Diana, por ser afastada de grandes corredores de tráfego, reforça o perfil de sossego e segurança do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 6.422/m² registrado

9% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (8)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20242—
202535R$ 6472
20263—

Total na quadra (5 anos): 42 transações, mediana R$ 6422/m².

O condomínio

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