Edifício Delfina Residence

Rua Delfina, 245 — CEP 05443-010, Vila Madalena, São Paulo

74/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Turi, na Vila Madalena, a vida de bairro funciona bem: gastronomia farta, escolas por perto e rua arborizada no miolo do bairro.

A rua Turi entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com várias dimensões alinhadas a favor de quem busca viver num bairro denso e caminhável. O metrô Vila Madalena fica a 901 m, distância que já exige alguns minutos a pé mas ainda conecta a quadra à rede de mobilidade da cidade.

A cena gastronômica e cultural é um dos pontos mais sólidos da rua. São 211 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 7 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão por perto, o que torna o dia a dia bastante prático sem depender de carro.

O ensino é outro trunfo da quadra. A Cr P Conv Fraternidade Maria De Nazare está a 244 m, dentro de distância caminhável para famílias com crianças.

É um contraponto valioso à intensidade típica da Vila Madalena. Em segurança, a região Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade.

O único ponto de atenção é a ausência de shopping de porte nas proximidades, o que limita a dimensão de comércio estruturado. No mercado, o preço estimado para a rua Turi parte de anúncios ativos, sem transações registradas em cartório que confirmem o valor praticado nas escrituras. Nossa confiança aqui é menor justamente por isso: sem registros de ITBI, o preço é indicativo, não conclusivo.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Turi, na Vila Madalena?

A rua Turi representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: gastronomia variada, escola caminhável, conveniência do dia a dia resolvida a pé e rua arborizada no miolo do bairro. O transporte exige alguns minutos a pé até o metrô, e não há shopping de porte nas proximidades.

Quanto custa o m² na rua Turi, na Vila Madalena?

Com base em 18 anúncios ativos, o preço pedido na rua Turi gira em torno de R$ 8.495/m², agregado em julho de 2026. Não há transações registradas em ITBI nesta quadra, então o valor é indicativo do mercado de oferta, não do preço efetivamente pago nas escrituras.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Turi pelo ITBI?

Não há transações registradas em ITBI nesta quadra nos últimos anos. Por isso, nossa confiança na estimativa de preço é menor: o único referencial disponível são os anúncios ativos, que refletem o preço pedido, não o valor escriturado.

Como é o transporte público na rua Turi, Vila Madalena?

O metrô Vila Madalena fica a 901 m da quadra, uma caminhada de aproximadamente 10 minutos. A distância é razoável e conecta os moradores à rede metroviária da cidade, mas não chega a ser uma das quadras do bairro com acesso imediato à estação.

A rua Turi, na Vila Madalena, é barulhenta?

Não. A rua Turi está no miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego, com arborização e 30% de cobertura de copa no entorno. O perfil da rua é de quadra residencial sossegada dentro de um bairro naturalmente movimentado.

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