Condomínio San Julião

Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310 — CEP 01442-000, Jardim Paulistano, São Paulo

78/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Juquia, no Jardim Paulistano, quase tudo fica a poucos passos: escola, metrô, gastronomia e verde lado a lado.

A rua Juquia concentra, num mesmo quarteirão, dimensões que pouquíssimas localizações paulistanas reúnem juntas. O metrô Fradique Coutinho fica a 552 m, o que coloca o transporte de alta capacidade dentro de um percurso a pé confortável. O conjunto de mobilidade, ensino, conveniência, gastronomia e verde se soma de forma rara.

O ensino é um dos pontos mais imediatos: a Britanica de Sao Paulo Escola St Paul S School está a apenas 107 m. Para quem tem filhos em idade escolar, essa proximidade muda a rotina de forma concreta.

A vida de bairro é ativa sem abrir mão do sossego. São 113 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 9 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria e banco estão no cotidiano imediato, e o Shopping Iguatemi fica a 950 m.

No mercado, nossa confiança é menor porque os registros de ITBI são escassos nesta quadra. O preço estimado vem de três anúncios, sem transações com valor registrado, o que limita a precisão da referência. O posicionamento de preço, ainda assim, situa a quadra em patamar elevado no contexto do Jardim Paulistano, refletindo o conjunto forte de atributos de localização.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Juquia, no Jardim Paulistano?

A rua Juquia está entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, conveniência e verde todos bem avaliados. O principal ponto de atenção é a escassez de registros de venda, que limita a comparação de preço com mais precisão.

Quanto custa o m² na rua Juquia, no Jardim Paulistano?

O preço estimado nesta quadra gira em torno de R$ 12.572/m², apurado a partir de 3 anúncios (preço pedido). Não há transações com valor registrado no ITBI para esta quadra até a data de agregação (julho de 2026), o que requer cautela na interpretação.

Quanto custa um apartamento na rua Juquia, no Jardim Paulistano?

O m² estimado nesta região gira em torno de R$ 12.572 (preço de anúncio, sem confirmação por ITBI). A referência de valor por área depende da tipologia específica; use esse número como piso de comparação, não como mediana de mercado.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Juquia nos últimos anos?

Foram registradas 4 transações de ITBI entre 2023 e 2025, número pequeno para estabelecer uma mediana confiável. Nenhuma delas trouxe valor de m² registrado, o que limita a análise de preço para esta quadra.

A rua Juquia tem boa infraestrutura de serviços e transporte?

Sim: o metrô Fradique Coutinho fica a 552 m, e o dia a dia conta com farmácia, padaria e banco a pé, além de 113 opções de gastronomia num raio de 1 km. O Shopping Iguatemi está a 950 m e há 9 equipamentos culturais próximos.

Mercado deste condomínio

À venda agora (1)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
20241—
20251—

Total na quadra (5 anos): 4 transações.

O condomínio

Sobre Jardim Paulistano

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