Condomínio Márcia

Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1465 — CEP 01441-001, Jardim Paulistano, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Polonia, no Jardim Paulistano, transporte, ensino e conveniência se combinam numa localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Polonia entrega um conjunto equilibrado de atributos, sem se destacar em nenhum ponto isolado: é uma localização mediana para o padrão paulistano, sustentada por transporte, ensino, conveniência e verde funcionando juntos no dia a dia.

O acesso ao metrô Fradique Coutinho, a 738 m, é o âncora de mobilidade da quadra. Quem prefere caminhar encontra serviços básicos, como farmácia, padaria e banco, a poucos passos, além de 80 opções de gastronomia num raio de 1 km e 9 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades.

O ensino é um ponto real de força: a Britannica de São Paulo Escola St Paul's School fica a 253 m, o que torna a quadra interessante para famílias com crianças em idade escolar.

No mercado, os preços praticados na rua Polonia ficam acima da média do Jardim Paulistano, segundo os anúncios recentes.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Polonia, no Jardim Paulistano?

A rua Polonia representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, conveniência, ensino e arborização funcionando bem juntos. Os pontos mais fortes são o acesso ao metrô Fradique Coutinho e a presença de uma escola internacional a poucos passos.

Quanto custa o m² na rua Polonia, no Jardim Paulistano?

Os anúncios recentes de venda apontam preço estimado em torno de R$ 9.229/m², com base em 7 anúncios ativos. Não há mediana de ITBI registrada nesta quadra, então esse valor reflete preço pedido, não escriturado.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Polonia nos últimos anos?

Os registros de ITBI somam 11 transações distribuídas entre 2021, 2025 e 2026, com 2 negócios em 2021, 8 em 2025 e 1 em 2026. A amostra não gerou mediana de preço por m², então nossa confiança nos dados de mercado desta quadra é baixa.

Há escolas perto da rua Polonia, no Jardim Paulistano?

Sim. A Britannica de São Paulo Escola St Paul's School fica a 253 m da quadra, uma das referências de ensino mais próximas da região.

Como é o acesso ao metrô a partir da rua Polonia?

O metrô Fradique Coutinho está a 738 m, distância percorrível a pé em menos de 10 minutos pela maioria das pessoas.

Mercado deste condomínio

À venda agora (6)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212—
20258—
20261—

Total na quadra (5 anos): 11 transações.

O condomínio

Sobre Jardim Paulistano

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