Condomínio Santana

Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2105 — CEP 01441-002, Jardim Paulistano, São Paulo

61/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulistano, a conveniência e a mobilidade pesam a favor, mas a avenida Brigadeiro Faria Lima cobra seu preço em sossego.

A alameda Gabriel Monteiro da Silva entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, equilibrando acessos relevantes e comércio denso com a desvantagem concreta de estar colada a uma via expressa. O metrô Fradique Coutinho fica a 1.002 m, e o polo totaliza três estações acessíveis a pé, o que garante mobilidade mesmo para quem não tem carro.

A cena de consumo e cultura é uma das dimensões mais fortes desta quadra. O Shopping Iguatemi fica a 164 m, o que significa acesso cotidiano à âncora comercial do bairro sem depender de transporte. Somam-se 77 opções de gastronomia num raio de 1 km e 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, um conjunto robusto para o padrão da cidade.

O ponto de atenção real, porém, é o sossego: a proximidade da avenida Brigadeiro Faria Lima traz ruído e fluxo de tráfego contínuos, e esse é o trade-off mais concreto de quem escolhe viver nesta quadra.

No mercado, nossa confiança é baixa: há apenas um registro de transação recente nesta quadra, sem mediana de preço por m² consolidada. Trate qualquer referência de valor como indício, não como conclusão. Para situar a compra, vale consultar as medianas do Jardim Paulistano como um todo, que o bloco "Mercado registrado" desta página atualiza a cada novo dado de ITBI.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulistano?

A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia e transporte, incluindo o Shopping Iguatemi a 164 m e três estações de metrô acessíveis a pé. O principal ponto de atenção é o sossego, dado que a alameda é contígua à avenida Brigadeiro Faria Lima.

Quanto custa o m² na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulistano?

Há apenas um registro de transação recente nesta quadra, o que impede calcular uma mediana confiável de preço por m². Nossa recomendação é usar a mediana geral do Jardim Paulistano, disponível no bloco "Mercado registrado" desta página, como referência de valor.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Gabriel Monteiro da Silva segundo o ITBI?

Nos dados disponíveis, há apenas uma transação registrada em 2025, sem mediana de m² apurada para este recorte. A amostra é muito pequena para conclusões de mercado; use-a como indício e complemente com os dados do bairro.

Como é o acesso ao metrô saindo da alameda Gabriel Monteiro da Silva?

A estação mais próxima é a Fradique Coutinho, a 1.002 m, e o polo da região reúne três estações acessíveis a pé. Para quem prioriza deslocamento sem carro, o acesso é funcional, ainda que não imediato.

A alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulistano, é arborizada?

Sim: a cobertura de copa no entorno imediato chega a 28%, índice relevante para uma via de características comerciais e próxima a uma avenida expressa. A arborização contribui para a qualidade do espaço público da rua.

Mercado deste condomínio

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—

Total na quadra (5 anos): 1 transações.

O condomínio

Sobre Jardim Paulistano

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