Condomínio Maison Lorraine

Rua Bela Cintra, 1745 — CEP 01415-007, Jardim Paulista, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, transporte, gastronomia e sossego se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.

A rua Haddock Lobo está a 627 m do metrô Oscar Freire, num polo de 4 estações acessíveis a pé. Poucas quadras do Jardim Paulista reúnem tanta infraestrutura de mobilidade com a tranquilidade de uma rua afastada dos grandes corredores, e esta é uma delas.

A cena gastronômica é uma das dimensões mais expressivas do endereço: 269 opções num raio de 1 km, ao lado de 21 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O cotidiano também está bem coberto, com farmácia, padaria, mercado e banco a caminhada curta, além do Shopping Center 3 a 690 m.

No conjunto das dimensões analisadas, a quadra figura entre as mais bem posicionadas do Jardim Paulista, ocupando o quartil superior entre as 118 quadras do bairro. Transporte, comércio, conveniência, gastronomia, saúde, segurança e sossego aparecem todos como pontos fortes.

A taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, e a rua Haddock Lobo reforça esse quadro por ser afastada de grandes eixos de tráfego, o que se traduz em menos ruído e movimento mais previsível.

No mercado registrado, o preço por metro quadrado nesta quadra supera a mediana do bairro, refletindo a força do conjunto de atributos locacionais. O volume de transações cresceu de forma consistente entre 2024 e 2025, o que indica liquidez real no trecho.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?

A rua Haddock Lobo entrega uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, comércio, saúde e sossego todos bem avaliados. A quadra está entre as mais bem posicionadas do Jardim Paulista, num recorte que combina mobilidade e qualidade de rua.

Quanto custa o m² na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra (ITBI, agregado em julho de 2026) é de R$ 9.138, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.850. A amostra cobre 30 transações, o que dá consistência à referência.

Quanto custa um apartamento na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.138; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 913.800.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Haddock Lobo (ITBI)?

Foram registradas 30 transações nos últimos anos, com concentração em 2025, quando ocorreram 19 negócios com mediana de R$ 8.322/m². Em 2026 (parcial), 5 transações já haviam sido registradas com mediana de R$ 10.800/m².

A rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, é segura?

O Jardim Paulista apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A rua Haddock Lobo, por ser afastada dos grandes corredores de tráfego, contribui para um ambiente mais tranquilo no dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 9.138/m² registrado

À venda agora (5)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.166 2024 R$ 8.322 2025 R$ 10.800 2026
Alta de 51% na mediana de R$/m² em 2 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20245R$ 7166
202519R$ 8322
20265R$ 10800

Total na quadra (5 anos): 30 transações, mediana R$ 9138/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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