Condomínio Diego Rivera
Rua da Consolação, 3075 — CEP 01416-001, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua da Consolação, no Jardim Paulista, mobilidade, gastronomia e conveniência se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.
A rua da Consolação, no Jardim Paulista, reúne quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Oscar Freire fica a 536 m, num polo com 4 estações acessíveis a pé, o que coloca quem mora aqui a poucos minutos de boa parte da cidade sem depender de carro.
A cena gastronômica e cultural desta quadra está entre as mais densas da região. São 267 opções de gastronomia num raio de 1 km e 20 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. O Shopping Center 3 fica a 747 m, e o dia a dia, incluindo farmácia, padaria, mercado e banco, resolve-se caminhando.
O sossego é um trunfo real para uma rua tão bem conectada. A rua da Consolação está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que significa menos ruído no cotidiano. A taxa de ocorrências de segurança no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, dado que reforça o perfil residencial da quadra.
No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, mas com liquidez crescente. O volume de transações registradas saltou de forma expressiva entre 2023 e 2025, sinalizando um mercado ativo. Dentro do Jardim Paulista, a rua da Consolação ocupa a faixa intermediária do ranking de quadras, com preços que ficam um pouco abaixo da mediana geral do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
Sim, é uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, gastronomia, conveniência, segurança e sossego são todos pontos positivos. A combinação de metrô próximo, ampla oferta de comércio e rua menos movimentada é incomum num raio tão central de São Paulo.
Quanto custa o m² na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 7.604/m², com base nas transações de ITBI apuradas (dado agregado em julho de 2026). A mediana do Jardim Paulista como um todo está em R$ 7.850/m², então esta quadra fica um pouco abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.604; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 760.400, com base nas transações de ITBI registradas até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua da Consolação (ITBI)?
Nos registros apurados, foram 103 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com volume relevante concentrado em 2025. A amostra é suficiente para dar boa representatividade ao preço mediano registrado.
A rua da Consolação, no Jardim Paulista, é segura?
A taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade de São Paulo, e a rua da Consolação é descrita como afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil mais tranquilo no dia a dia.
Mercado deste condomínio
R$ 7.604/m² registrado
3% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 103 transações registradas (5 anos)
- a 67ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | — |
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 11 | — |
| 2025 | 72 | R$ 7611 |
| 2026 | 13 | R$ 8872 |
Total na quadra (5 anos): 103 transações, mediana R$ 7604/m².
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Lavanderia no prédio
Sobre Jardim Paulista
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