Edifício Monte Cristo
Rua Haddock Lobo, 1097 — CEP 01414-003, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping, gastronomia e comércio do dia a dia.
A rua Haddock Lobo reúne, num único endereço no Jardim Paulista, praticamente todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. Transporte, ensino, comércio e cultura aparecem como pontos fortes, e o conjunto coloca esta quadra bem acima da média da cidade.
O transporte estrutura o cotidiano: o metrô Consolação fica a 625 m, dentro de um polo com 5 estações alcançáveis a pé. Quem prescinde do carro não sente falta.
A cena gastronômica e cultural é uma das mais densas do bairro. Há 282 opções de gastronomia num raio de 1 km e 23 equipamentos de cinema, museu e teatro nas proximidades. Para quem valoriza vida urbana ativa, o dado fala por si.
No ensino, o Iavne Colégio EFM fica a 303 m. O comércio do dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, também está ao alcance a pé, assim como o Shopping Center 3, a 657 m.
A segurança reforça o quadro: o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um diferencial concreto para quem pondera onde morar.
No mercado, a rua Haddock Lobo se posiciona acima da mediana do bairro, com registro de preços superiores à referência do Jardim Paulista. O mercado é líquido: os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 1 dia no ar, e a quadra acumula mais de cem transações registradas nos últimos anos, base que sustenta leitura de preço com boa precisão.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
A localização é uma das mais completas da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, comércio e segurança todos bem avaliados. Quem prioriza praticidade urbana encontra aqui um endereço que entrega quase tudo a pé ou em poucos minutos de metrô.
Quanto custa o m² na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra está em torno de R$ 8.557, acima da mediana do bairro, que gira em torno de R$ 7.850. Os dados são baseados em mais de cem transações de ITBI, o que confere boa precisão à estimativa (agregado em julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.557; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 855.700. Valor apurado com base nas transações de ITBI da quadra.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Haddock Lobo nos últimos anos?
A quadra acumula 103 transações registradas em ITBI, com volume crescente: 42 negócios em 2025 e 56 em 2026. A amostra é robusta e sustenta uma leitura de mercado confiável para a região.
O metrô é perto da rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
Sim. O metrô Consolação fica a 625 m, dentro de um polo com 5 estações alcançáveis a pé. O acesso ao transporte público é um dos pontos mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 8.557/m² registrado
9% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 103 transações registradas (5 anos)
- a 35ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 1.750.000 · 100 m² · 2 dorm. · R$ 17500/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | — |
| 2024 | 3 | — |
| 2025 | 42 | R$ 7670 |
| 2026 | 56 | R$ 10494 |
Total na quadra (5 anos): 103 transações, mediana R$ 8557/m².
O condomínio
- 1, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
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