Condomínio Lindenberg Tutóia

Rua Tutóia, 469 — CEP 04007-002, Paraíso, São Paulo

81/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Tutóia, no Paraíso, quase tudo fica a distâncias curtas: metrô, escolas, gastronomia e comércio do dia a dia num raio compacto.

A rua Tutóia reúne algumas das dimensões mais completas de uma localização paulistana. O metrô Brigadeiro fica a 766 m, com outra estação por perto, e o Shopping Pátio Paulista a 795 m, o que coloca deslocamentos cotidianos inteiramente ao alcance a pé.

A cena gastronômica é densa: 168 opções num raio de 1 km, complementadas por 19 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. Para quem valoriza essa combinação, a quadra entrega em quantidade e variedade.

O entorno para famílias é sólido. O Pacto Berçário Escola E I Unidade I fica a 170 m, e o comércio do dia a dia, farmácias, padarias, mercados e bancos, está ao alcance sem depender de carro ou aplicativo.

O sossego é um diferencial real neste endereço. A quadra fica no miolo do bairro, longe dos grandes corredores de tráfego, e a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No mercado, a rua Tutóia se posiciona entre os endereços mais valorizados do Paraíso. O preço estimado parte de 31 anúncios ativos, sem transação de ITBI registrada nesta quadra. Nossa confiança no dado de preço é menor por isso: o número reflete pedido de anúncio, não negócio fechado, e deve ser lido como referência indicativa.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Tutóia, no Paraíso?

A rua Tutóia figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, segurança, sossego, escolas e conveniência todos bem avaliados. É um endereço no miolo do Paraíso que combina boa mobilidade com vida de bairro ativa.

Quanto custa o m² na rua Tutóia, no Paraíso?

O preço estimado na quadra, apurado a partir de 31 anúncios ativos, gira em torno de R$ 8.975/m² (dados de 2026). Não há transação de ITBI registrada nesta quadra, então o número reflete preço pedido e deve ser tratado como referência, não como valor de negócio fechado.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Tutóia segundo o ITBI?

Não há transação de ITBI registrada nesta quadra nos registros disponíveis até 2026. A referência de preço existente vem de anúncios, e nossa confiança no dado é baixa por isso: trate como indício, não como conclusão firme.

Como é o transporte público na rua Tutóia, no Paraíso?

O metrô Brigadeiro fica a 766 m da quadra, com outra estação acessível a pé por perto. Para quem usa transporte público no dia a dia, a cobertura é um ponto forte do endereço.

Tem escola perto da rua Tutóia, no Paraíso?

Sim. O Pacto Berçário Escola E I Unidade I fica a 170 m da quadra, tornando o entorno adequado para famílias com crianças pequenas.

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