Condomínio Port Royal Des Champs

A rua Carlos Steinen reúne, num trecho do Paraíso, um conjunto de dimensões raramente tão completo. O metrô Brigadeiro fica a 686 m, e o polo ao redor soma 4 estações acessíveis a pé, o que coloca a rede de transporte ao alcance sem depender de carro ou ônibus.

A cena gastronômica e cultural sustenta o cotidiano fora de casa: são 172 opções de alimentação num raio de 1 km e mais 17 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades.

A oferta de ensino é um ponto forte concreto, com a Pacto Berçário Escola E I Unidade I a poucos metros. Para o dia a dia, a quadra entrega farmácia, padaria, mercado e banco a curta distância, além do Shopping Pátio Paulista a 705 m para compras menos rotineiras.

O sossego é real: a rua está no miolo do bairro, longe dos grandes corredores de tráfego, e a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que reforça a percepção de tranquilidade residencial.

No mercado, a rua Carlos Steinen se posiciona acima da mediana do Paraíso, com o m² registrado superando a referência do bairro. Entre as 54 quadras mapeadas no Paraíso, ela figura no terço superior. O volume de transações nos últimos anos ganhou consistência sobretudo em 2025, quando a amostra cresceu de forma expressiva, dando mais solidez à leitura de preço. Nossa confiança na mediana é razoável para os anos anteriores, onde os registros são poucos, mas o conjunto do período sustenta a posição relativa da quadra.