Condomínio Giardino di Perdizes

Rua Romano Schiesari, 80 — CEP 05018-020, Sumaré, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na rua Romano Schiesari, no Sumaré, quase tudo fica a poucos passos: farmácia, padaria, mercado e uma cena gastronômica que surpreende pelo volume.

A rua Romano Schiesari, no Sumaré, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com um conjunto equilibrado de dimensões fortes que facilita o cotidiano sem exigir grandes deslocamentos. O metrô Vila Madalena fica a cerca de 1 km, acessível a pé para quem não tem pressa ou de bicicleta para quem faz disso rotina.

A cena gastronômica e cultural por aqui pesa bem: são 60 opções de gastronomia num raio de 1 km e 13 equipamentos entre cinema, museu e teatro, uma densidade que poucas quadras fora dos grandes eixos conseguem reunir. O Global Colégio Unidade II fica a 234 m, o que coloca o ensino como outro ponto de força da quadra.

O dia a dia se resolve num raio curto. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos a distâncias caminháveis, o que reduz a dependência do carro para as tarefas cotidianas. Essa conveniência é uma das dimensões mais sólidas da quadra.

O sossego é real: a Romano Schiesari é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que significa menos ruído e uma rotina mais tranquila dentro do bairro. A segurança reforça esse perfil: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona levemente acima da mediana do Sumaré, com transações concentradas sobretudo em 2025. O histórico recente indica um mercado com movimento real, embora a série histórica ainda seja curta para leituras de tendência mais longas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Romano Schiesari, no Sumaré?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, segurança e sossego. O acesso ao metrô Vila Madalena a cerca de 1 km e a oferta de serviços do dia a dia a pé são os argumentos mais concretos a favor.

Quanto custa o m² na rua Romano Schiesari, no Sumaré?

A mediana registrada nas transações desta quadra gira em torno de R$ 6.191/m², levemente acima da mediana do Sumaré, que está em R$ 6.072/m². Os dados estão atualizados até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Romano Schiesari, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.191; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 619.100.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Romano Schiesari pelo ITBI?

Foram registradas 14 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. A amostra é suficiente para uma leitura inicial, mas ainda limitada para análises de longo prazo.

O Sumaré é um bairro seguro?

Sim, a região de Perdizes, que abrange o Sumaré, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. Esse dado reforça o perfil residencial e tranquilo da rua Romano Schiesari.

Mercado deste condomínio

R$ 6.191/m² registrado

2% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (19)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20241—
202511R$ 6250
20261—

Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 6191/m².

O condomínio

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