Condomínio Riviera
Rua Aimberê, 1300 — CEP 05018-011, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
No Sumaré, a rua Romano Schiesari reúne transporte, escolas, gastronomia e sossego num conjunto raramente encontrado na cidade.
A rua Romano Schiesari entrega uma das localizações mais completas do Sumaré, e, pelo conjunto de dimensões fortes, se posiciona acima da maioria das quadras da cidade. O metrô Vila Madalena fica a 926 m, distância coberta a pé por quem usa o transporte como rotina.
A vida de bairro é densa e funcional. Cinquenta e cinco opções de gastronomia num raio de 1 km garantem variedade real no dia a dia, e onze equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) estão próximos. Farmácia, padaria, mercado e banco também ficam a poucos passos, sem necessidade de deslocamentos maiores.
O ensino é um ponto a favor concreto: o Global Colégio Unidade II está a apenas 238 m da quadra, o que coloca a questão escolar no raio caminhável para famílias com crianças.
O sossego é uma das marcas da rua Romano Schiesari. Afastada dos grandes corredores viários, a quadra escapa do ruído que penaliza muitas localizações bem servidas de transporte no Sumaré. A segurança segue na mesma direção: a região de Perdizes tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
No mercado, o preço estimado vem de anúncios ativos, sem transações ITBI registradas em volume suficiente para uma mediana sólida, apenas dois negócios registrados em 2025. Nossa confiança nos dados de preço é baixa porque a amostra de transações é muito pequena; os valores disponíveis funcionam como indício, não como referência conclusiva.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Romano Schiesari, no Sumaré?
A rua Romano Schiesari tem uma das localizações mais completas do Sumaré, com transporte, escolas, gastronomia, conveniência, sossego e segurança todos avaliados positivamente. Para quem busca vida de bairro ativa sem abrir mão de tranquilidade, o conjunto de dimensões é difícil de igualar na região.
Quanto custa o m² na rua Romano Schiesari, no Sumaré?
O preço estimado na quadra gira em torno de R$ 5.655/m², apurado com base em 12 anúncios ativos (preço pedido). Não há transações ITBI em volume suficiente para confirmar esse patamar com precisão, por isso o número deve ser lido como referência indicativa.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Romano Schiesari segundo o ITBI?
Foram registrados apenas 2 negócios em 2025, sem mediana de m² calculável. A amostra é muito pequena para conclusões firmes sobre o mercado da quadra; trate esses dados como indício inicial.
A rua Romano Schiesari é perto do metrô?
O metrô Vila Madalena fica a 926 m da quadra, uma distância que a maioria dos moradores cobre a pé em cerca de 11 minutos. Para quem usa transporte público com frequência, o acesso é viável sem depender de ônibus ou carro.
Como é a segurança na rua Romano Schiesari, no Sumaré?
A região de Perdizes, que abrange o Sumaré, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua Romano Schiesari também é afastada de grandes corredores de tráfego, o que reforça a percepção de tranquilidade local.
Mercado deste condomínio
À venda agora (3)
- R$ 680.000 · 68 m² · 2 dorm. · R$ 10000/m² · Grenna Imóveis
- R$ 899.000 · 68 m² · 2 dorm. · R$ 13221/m² · Grupo Urban_Imóveis
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Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações.
O condomínio
- 2, 3, 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Área verde
Sobre Sumaré
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