Condomínio Paris
Rua Capital Federal, 550 — CEP 01259-010, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Capital Federal, no Sumaré, o cotidiano funciona bem a pé e a segurança está entre os pontos mais sólidos da cidade.
A rua Capital Federal entrega o essencial sem drama. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam num raio caminhável, a cena gastronômica reúne 56 opções em 1 km e há 12 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas redondezas. O metrô Vila Madalena está a 921 m, distância que cobre bem a mobilidade sem depender do carro.
A gastronomia e a conveniência são os pontos mais bem resolvidos desta quadra. Combinados ao perfil de rua afastada de grandes corredores, eles definem um cotidiano fluido e pouco ruidoso para quem vive aqui.
A segurança é um diferencial real no Sumaré. A região de Perdizes, que engloba o bairro, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que se reflete no caráter tranquilo da rua.
No mercado, a rua Capital Federal se posiciona abaixo da mediana do Sumaré. Isso coloca a quadra entre as mais acessíveis do bairro, com preço registrado inferior à média local. O mercado apresentou movimento em 2025, com o maior volume de transações do período recente, embora nossa confiança seja parcialmente limitada pelo total de registros disponíveis nos anos adjacentes.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Capital Federal, no Sumaré?
A rua Capital Federal oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia, sossego e segurança. O transporte funciona bem com o metrô Vila Madalena a 921 m, e o preço registrado está abaixo da mediana do bairro.
Quanto custa o m² na rua Capital Federal, no Sumaré?
O m² registrado nas transações desta quadra gira em torno de R$ 5.499, com base em 12 transações apuradas até julho de 2026. Para referência, a mediana do Sumaré está em R$ 6.072/m².
Quanto custa um apartamento na rua Capital Federal, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.499; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 549.900.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Capital Federal pelo ITBI?
Foram registradas 12 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025. A amostra é modesta, o que recomenda cautela na leitura da mediana de preço.
A rua Capital Federal é tranquila ou movimentada?
A rua é afastada dos grandes corredores viários do Sumaré, o que garante menor tráfego e ruído. A região de Perdizes apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
Mercado deste condomínio
R$ 5.499/m² registrado
9% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 12 transações registradas (5 anos)
- a 35ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (10)
- R$ 2.200.000 · 210 m² · 2 dorm. · R$ 10476/m²
- R$ 2.200.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 10476/m²
- R$ 2.200.000 · 149 m² · 3 dorm. · R$ 14765/m²
- R$ 2.200.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 10476/m²
- R$ 2.200.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 10476/m²
- R$ 2.400.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 11429/m²
- R$ 2.490.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 11857/m²
- R$ 2.495.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 11881/m²
- R$ 2.495.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 11881/m²
- R$ 2.495.000 · 210 m² · 3 dorm. · R$ 11881/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 9 | R$ 5333 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 12 transações, mediana R$ 5499/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Playground
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
Sobre Sumaré
Veja todas as melhores quadras de Sumaré.