Condomínio Perdizes New Project

Rua Aimberê, 1283 — CEP 05018-011, Sumaré, São Paulo

66/100

Nota da Quadra

Na rua Apinajés, no Sumaré, o dia a dia flui bem a pé, com transporte, escolas e comércio acessíveis, num bairro referenciado em segurança.

A rua Apinajés entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos de força que contam no cotidiano. O acesso ao metrô Vila Madalena fica a menos de 1 km, distância caminhável para quem usa o sistema sobre trilhos com frequência.

A cena gastronômica e cultural é um trunfo concreto. Há 57 opções de alimentação num raio de 1 km e 9 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, próximos o suficiente para fazer parte da rotina.

O ensino também aparece como ponto positivo. O Global Colégio Unidade II fica a 117 m da quadra, uma referência de acesso imediato para famílias com crianças em idade escolar.

O cotidiano de compras e serviços se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé. Para quem preza essa praticidade urbana, a rua Apinajés entrega bem nessa dimensão.

A segurança é um diferencial claro no contexto da cidade. A região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que coloca a quadra num patamar favorável para quem tem esse critério como prioritário.

No mercado, a rua Apinajés ocupa as últimas posições do bairro em termos de preço registrado, ficando abaixo da mediana do Sumaré. Para quem busca entrar no bairro a um custo menor, isso pode representar uma entrada mais acessível numa região bem dotada de infraestrutura.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apinajés, no Sumaré?

A rua Apinajés oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com pontos de força relevantes: transporte, conveniência, gastronomia, escolas e segurança aparecem como dimensões fortes. O principal ponto de atenção é o posicionamento de preço, que tende a ficar abaixo da média do bairro.

Quanto custa o m² na rua Apinajés, no Sumaré?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.266, conforme transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A mediana do Sumaré está em R$ 6.072/m², ou seja, a rua Apinajés se posiciona abaixo da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.266; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 526.600, com base nas transações de ITBI disponíveis.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés nos últimos anos?

Foram registradas 19 transações de ITBI nesta quadra, distribuídas entre 2025 e 2026. A amostra é suficiente para leitura de tendência, com mediana em torno de R$ 4.950/m² em 2025 e R$ 6.122/m² em 2026.

A região da rua Apinajés, no Sumaré, é segura?

Sim, a região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que confere à rua Apinajés um bom posicionamento nesse critério em relação ao conjunto da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.266/m² registrado

13% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (17)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 4.950 2025 R$ 6.122 2026
Alta de 24% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202512R$ 4950
20267R$ 6122

Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 5266/m².

O condomínio

Sobre Sumaré

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