Condomínio em Rua Cajaíba, 65
Rua Cajaíba, 65 — CEP 05025-000, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Apinajés, no Sumaré, o dia a dia flui bem a pé, com transporte, escolas e comércio acessíveis, num bairro referenciado em segurança.
A rua Apinajés entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos de força que contam no cotidiano. O acesso ao metrô Vila Madalena fica a menos de 1 km, distância caminhável para quem usa o sistema sobre trilhos com frequência.
A cena gastronômica e cultural é um trunfo concreto. Há 57 opções de alimentação num raio de 1 km e 9 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, próximos o suficiente para fazer parte da rotina.
O ensino também aparece como ponto positivo. O Global Colégio Unidade II fica a 117 m da quadra, uma referência de acesso imediato para famílias com crianças em idade escolar.
O cotidiano de compras e serviços se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé. Para quem preza essa praticidade urbana, a rua Apinajés entrega bem nessa dimensão.
A segurança é um diferencial claro no contexto da cidade. A região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que coloca a quadra num patamar favorável para quem tem esse critério como prioritário.
No mercado, a rua Apinajés ocupa as últimas posições do bairro em termos de preço registrado, ficando abaixo da mediana do Sumaré. Para quem busca entrar no bairro a um custo menor, isso pode representar uma entrada mais acessível numa região bem dotada de infraestrutura.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Apinajés, no Sumaré?
A rua Apinajés oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com pontos de força relevantes: transporte, conveniência, gastronomia, escolas e segurança aparecem como dimensões fortes. O principal ponto de atenção é o posicionamento de preço, que tende a ficar abaixo da média do bairro.
Quanto custa o m² na rua Apinajés, no Sumaré?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.266, conforme transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A mediana do Sumaré está em R$ 6.072/m², ou seja, a rua Apinajés se posiciona abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.266; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 526.600, com base nas transações de ITBI disponíveis.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés nos últimos anos?
Foram registradas 19 transações de ITBI nesta quadra, distribuídas entre 2025 e 2026. A amostra é suficiente para leitura de tendência, com mediana em torno de R$ 4.950/m² em 2025 e R$ 6.122/m² em 2026.
A região da rua Apinajés, no Sumaré, é segura?
Sim, a região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que confere à rua Apinajés um bom posicionamento nesse critério em relação ao conjunto da cidade.
Mercado deste condomínio
R$ 5.266/m² registrado
13% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 19 transações registradas (5 anos)
- a 41ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 4950 |
| 2026 | 7 | R$ 6122 |
Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 5266/m².
O condomínio
- 2 dormitórios
- Portaria 24h
- Piscina
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