Edifício Comodoro

Rua Apinajés, 1060 — CEP 05017-000, Vila Pompéia, São Paulo

67/100

Nota da Quadra

Na rua Apinajés, na Vila Pompéia, o cotidiano flui sem complicação: comércio, escolas e gastronomia a poucos passos, com segurança acima da média.

A rua Apinajés entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que tornam o dia a dia fluido. O metrô Vila Madalena fica a 1.175 m, uma caminhada que boa parte dos moradores incorpora à rotina sem dificuldade.

A cena gastronômica e cultural merece destaque. São 59 opções de gastronomia num raio de 1 km e 14 equipamentos culturais por perto, entre cinema, museu e teatro: uma densidade que poucas ruas da cidade conseguem reunir em conjunto.

O ensino é um ponto consistente da quadra. O Global Colégio Unidade II fica a 218 m, e a oferta educacional da região complementa bem quem tem crianças ou busca formação próxima.

A conveniência do dia a dia é quase total. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos acessíveis a pé, dispensando deslocamentos desnecessários para tarefas rotineiras.

A segurança é um dos pontos mais sólidos da localização. A região de Perdizes concentra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete diretamente no perfil da rua Apinajés.

No mercado registrado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que pode representar uma entrada mais acessível na Vila Pompéia. O mercado mostrou atividade real em 2025, com volume expressivo de transações, indicando liquidez concreta.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apinajés, na Vila Pompéia?

A rua Apinajés representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, segurança, ensino, gastronomia e transporte. O conjunto funciona bem para quem valoriza rotina resolvida a pé e boa oferta cultural próxima.

Quanto custa o m² na rua Apinajés, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.212, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 5.882. Dado apurado com 34 transações registradas e agregado em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.212; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 521.200. Valores baseados em registros de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés nos últimos anos?

Foram registradas 34 transações na quadra nos registros disponíveis. O ano de 2025 concentrou o maior volume, com mediana de R$ 5.221/m², indicando um mercado com liquidez real. 2023 e 2026 têm amostras menores, e os dados desses anos devem ser lidos com cautela.

A região da rua Apinajés, na Vila Pompéia, é segura?

Sim. A região de Perdizes, onde a rua Apinajés está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca a segurança entre os pontos mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 5.212/m² registrado

11% abaixo da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
202526R$ 5221
20267—

Total na quadra (5 anos): 34 transações, mediana R$ 5212/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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