Condomínio em Rua Apiacás, 950
Rua Apiacás, 950 — CEP 05017-020, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Apinajés, no Sumaré, sossego e conveniência convivem num endereço com posicionamento mediano para São Paulo, mas forte no dia a dia.
O cotidiano na rua Apinajés é conduzido sem atrito: farmácia, padaria, mercado e banco ficam a distâncias caminháveis, e a cena gastronômica reúne 65 opções num raio de 1 km. Para quem aprecia programação cultural, há 14 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas proximidades.
O transporte funciona bem via ônibus, o que cobre a mobilidade do dia a dia sem depender de carro. A rua fica afastada dos grandes corredores, então o barulho de tráfego intenso não é parte da rotina.
Nas escolas, a quadra entrega bem acima do esperado para uma rua residencial tranquila. O Atelie Cerejeira fica a 209 m, e a presença de equipamentos de ensino próximos é um dos pontos mais consistentes desta localização.
A segurança é um diferencial real: a região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se traduz em sossego tanto no movimento da rua quanto na percepção de quem mora ali.
No contexto do bairro, a rua Apinajés se posiciona abaixo da mediana do Sumaré, próxima à base do ranking local. Nossa confiança aqui é menor porque a amostra ainda é pequena para sustentar tendências sólidas de preço.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Apinajés, no Sumaré?
A rua Apinajés oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem definidos: conveniência, escolas, gastronomia, segurança e sossego se destacam. O transporte por ônibus resolve a mobilidade, e a rua afastada dos corredores principais garante uma rotina mais tranquila.
Quanto custa o m² na rua Apinajés, no Sumaré?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.442, abaixo da mediana do Sumaré, que está em R$ 6.072. Os dados foram apurados em 14 transações registradas via ITBI, com concentração em 2025, e atualizados em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.442; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 544.200. Vale considerar que a amostra de transações ainda é relativamente pequena, o que limita a precisão da estimativa.
Como é a segurança na rua Apinajés e no Sumaré?
A segurança é um dos pontos mais fortes da localização. A região Perdizes, onde o Sumaré está inserido, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Apinajés, afastada de grandes corredores, reforça esse perfil mais calmo.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés (ITBI)?
Foram registradas 14 transações nos dados disponíveis, com 12 delas concentradas em 2025, quando a mediana ficou em R$ 5.769/m². A amostra é pequena, então os números devem ser lidos com cautela como referência, não como tendência consolidada.
Mercado deste condomínio
R$ 5.442/m² registrado
10% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 14 transações registradas (5 anos)
- a 38ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 12 | R$ 5769 |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 5442/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
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