Condomínio Terrazza Maggiore

Rua Piracuama, 404 — CEP 05017-040, Vila Pompéia, São Paulo

67/100

Nota da Quadra

Na rua Aimberê, na Vila Pompéia, o dia a dia flui bem: transporte, comércio, escola e segurança formam um conjunto equilibrado.

A rua Aimberê reúne uma localização mediana para o padrão paulistano, mas isso não significa meio-termo fraco: o que ela entrega no cotidiano é consistente em quase todas as frentes. Transporte, conveniência, ensino, gastronomia e segurança figuram entre os pontos mais fortes desta quadra.

O transporte é um ativo real aqui. A cobertura de ônibus atende bem o trecho, conectando os moradores a outras partes da cidade sem depender de carro para os deslocamentos rotineiros.

O cotidiano se resolve num raio curto. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a poucos passos, e a cena gastronômica soma 67 endereços num raio de 1 km, com 15 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, completando o quadro de lazer imediato.

No ensino, o Colégio Sagrado Coração de Jesus fica a 423 m, uma das referências de ensino da região, o que coloca a quadra em posição confortável para famílias com crianças em idade escolar.

A segurança é um diferencial concreto: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que costuma pesar na decisão de quem escolhe onde morar.

No mercado, a rua Aimberê se posiciona próxima à mediana da Vila Pompéia, levemente acima dela. O volume de transações registradas é modesto, o que limita a leitura de tendência, mas indica um mercado presente e ativo no bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

A rua Aimberê oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes: conveniência, transporte, gastronomia, ensino e segurança. Para quem busca equilíbrio entre acesso urbano e qualidade de vida, a quadra entrega bem no dia a dia.

Quanto custa o m² na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.977, próximo à mediana da Vila Pompéia, que é de R$ 5.882. Dado agregado em julho de 2026, com base em 10 transações registradas.

Quanto custa um apartamento na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.977; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 597.700.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Aimberê (ITBI)?

Foram registradas 10 transações nos últimos anos, com mediana de R$ 5.955/m² em 2025. A amostra é pequena, o que pede cautela na leitura de tendências, mas confirma um mercado ativo na região.

A região da rua Aimberê é segura?

Sim. A região de Perdizes, onde a rua Aimberê está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, tornando segurança um dos pontos mais sólidos desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 5.977/m² registrado

2% acima da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (19)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20259R$ 5955
20261—

Total na quadra (5 anos): 10 transações, mediana R$ 5977/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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