Edifício Terrazzo

Rua Piracuama, 377 — CEP 05017-040, Vila Pompéia, São Paulo

67/100

Nota da Quadra · confiança média

Na avenida Professor Alfonso Bovero, na Vila Pompéia, o dia a dia se resolve num raio curto, com transporte, comércio e gastronomia bem distribuídos.

A avenida Professor Alfonso Bovero entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que pesa positivamente no cotidiano. Transporte, conveniência, escolas, gastronomia e segurança figuram entre os pontos fortes, compondo uma rotina funcional e bem servida.

O acesso ao metrô exige uma caminhada de cerca de 1,2 km até a estação Vila Madalena, o que é viável, mas não imediato. Para quem depende do metrô no dia a dia, vale calibrar a expectativa.

A oferta de gastronomia e cultura na região é expressiva. Num raio de 1 km, há 63 opções de alimentação e 15 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, um volume que coloca a quadra bem acima da média de bairros residenciais paulistanos.

O ensino também contribui para o perfil positivo do endereço: o Global Colégio Unidade II fica a 308 m, uma das escolas mais próximas do trecho. Para famílias com crianças em idade escolar, a proximidade é um diferencial concreto.

O cotidiano se resolve sem sair do bairro: farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, o que reduz a dependência do carro para compras e serviços rotineiros. A região de Perdizes, que engloba a Vila Pompéia, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, um dado que reforça o perfil residencial do entorno.

Na Vila Pompéia, a quadra ocupa uma posição intermediária entre as analisadas, próxima ao meio do pelotão. Os preços registrados acompanham de perto a mediana do bairro, sem desvios expressivos para cima ou para baixo. Nossa confiança aqui é menor porque o volume de transações registradas na quadra é pequeno, o que limita a precisão das referências de preço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Professor Alfonso Bovero, na Vila Pompéia?

A quadra representa uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com pontos fortes claros em conveniência, gastronomia, segurança e ensino. O principal ponto de atenção é a distância ao metrô, que exige uma caminhada de cerca de 1,2 km até a estação Vila Madalena.

Quanto custa o m² na avenida Professor Alfonso Bovero, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.964, próximo à mediana do bairro, que está em R$ 5.882. Vale notar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão desta referência.

Quanto custa um apartamento na avenida Professor Alfonso Bovero, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.964; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 596.400. Como o número de transações registradas é baixo, essa estimativa deve ser tomada como referência aproximada.

Como é o transporte público na avenida Professor Alfonso Bovero?

A estação Vila Madalena do metrô fica a aproximadamente 1.169 m da quadra, uma caminhada viável, mas que demanda disposição diária. O entorno de Perdizes e Vila Pompéia também conta com linhas de ônibus que complementam o acesso.

A região da avenida Professor Alfonso Bovero é segura?

A região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que consolida o perfil residencial e tranquilo do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 5.964/m² registrado

1% acima da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (60)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
20241—
20251—
20263—

Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 5964/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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