Condomínio em Rua Caraíbas, 55

Rua Caraíbas, 55 — CEP 05020-000, Vila Pompéia, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia, o cotidiano flui a pé: shopping, farmácia, padaria e uma cena gastronômica animada a poucos passos.

O dia a dia nesta quadra se resolve sem carro. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 210 m, e num raio curto estão farmácia, padaria, mercado e banco, além de 58 opções de gastronomia e 12 equipamentos de cultura como cinema, museu e teatro. É uma concentração de conveniência pouco comum para uma rua tranquila.

A tranquilidade é, aliás, um traço definidor desta quadra. Afastada dos grandes corredores, a rua Venâncio Aires tem o perfil de rua residencial sossegada, sem o barulho de avenidas movimentadas, o que representa um equilíbrio difícil de encontrar em bairros com essa densidade de serviços.

O transporte complementa bem o quadro: a quadra é bem servida de ônibus, permitindo circulação sem depender de carro. A dimensão de segurança também pesa a favor: a região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

Tomando o conjunto, esta é uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes sólidos em conveniência, gastronomia, sossego e segurança, mas sem se destacar de forma expressiva em nenhuma dimensão isolada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência intensa a pé, gastronomia farta, rua sossegada e boa segurança. Quem busca tranquilidade sem abrir mão de serviços próximos encontra aqui um equilíbrio favorável.

Quanto custa o m² na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?

Com base em 25 anúncios ativos, o preço pedido estimado gira em torno de R$ 5.222/m². Não há transações registradas em cartório nesta quadra para confirmar o valor efetivo de venda, o que exige cautela na interpretação.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Venâncio Aires nos últimos anos?

Os registros de ITBI apontam 7 transações na quadra nos anos disponíveis (5 em 2025 e 2 em 2026), sem mediana de preço registrada. A amostra é pequena e não permite leituras robustas de valor por metro quadrado.

Como é a segurança na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?

A região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, está entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua em si é afastada de grandes corredores, o que contribui para um perfil mais tranquilo.

A rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia, tem comércio e serviços por perto?

Sim: o Bourbon Shopping São Paulo fica a 210 m, e farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé. Num raio de 1 km há 58 opções de gastronomia e 12 equipamentos de cultura, incluindo cinema, museu e teatro.

Mercado deste condomínio

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20255—
20262—

Total na quadra (5 anos): 7 transações.

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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