Condomínio Hera Perdizes

Rua Padre Chico, 224 — CEP 05008-010, Vila Pompéia, São Paulo

75/100

Nota da Quadra

Na Vila Pompéia, uma quadra tranquila com shopping a menos de 300 metros, cena gastronômica densa e segurança acima da média da cidade.

A poucos passos do Bourbon Shopping São Paulo, a 246 m, esta quadra na Vila Pompéia reúne uma combinação pouco comum em São Paulo: movimento comercial denso e rua sossegada ao mesmo tempo. A localização se enquadra entre as mais fortes da cidade, com destaque simultâneo em conveniência, gastronomia, segurança e sossego.

O cotidiano caminha bem por aqui. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no raio imediato, e a cena gastronômica soma 59 opções num raio de 1 km. Para quem valoriza agenda cultural, há 13 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas redondezas.

A segurança é um dos ativos mais concretos da área. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que diferencia o endereço para quem coloca esse critério no topo da lista.

O sossego da rua é real: o afastamento dos grandes corredores de tráfego reduz o ruído sem comprometer o acesso ao comércio e aos serviços, uma combinação que costuma ser difícil de encontrar em bairros com esse nível de oferta urbana.

No mercado, a quadra se posiciona entre as mais valorizadas da Vila Pompéia, bem acima da mediana do bairro. As vendas recentes mostram um mercado ativo, com movimento concentrado especialmente em 2025, o que indica liquidez consistente para o padrão do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na Vila Pompéia nesta região?

A área figura entre as localizações mais fortes da cidade, com desempenho sólido em conveniência, gastronomia, segurança e sossego simultâneos. Para quem busca bairro residencial tranquilo com infraestrutura urbana densa, a combinação é difícil de bater na cidade.

Quanto custa o m² na Vila Pompéia nesta quadra?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.322, bem acima da mediana da Vila Pompéia como um todo, que está em R$ 5.882/m² (dados agregados até julho de 2026).

Quanto custa um apartamento nesta área da Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.322; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 732.200 (base ITBI, dados até julho de 2026).

Quantos imóveis foram vendidos nesta quadra da Vila Pompéia?

Foram registradas 36 transações nos últimos anos, com forte concentração em 2025 (29 negócios), o que indica um mercado com liquidez real. A mediana apurada em 2025 é de R$ 7.361/m².

A região da Vila Pompéia é segura?

A segurança é um dos pontos mais fortes do endereço: a região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, segundo os dados usados nesta análise.

Mercado deste condomínio

R$ 7.322/m² registrado

24% acima da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (42)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20242—
202529R$ 7361
20264—

Total na quadra (5 anos): 36 transações, mediana R$ 7322/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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