Condomínio Turiaçu
Rua Palestra Itália, 189 — CEP 05005-030, Vila Pompéia, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia, o cotidiano flui a pé: shopping, farmácia, padaria e uma cena gastronômica animada a poucos passos.
O dia a dia nesta quadra se resolve sem carro. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 210 m, e num raio curto estão farmácia, padaria, mercado e banco, além de 58 opções de gastronomia e 12 equipamentos de cultura como cinema, museu e teatro. É uma concentração de conveniência pouco comum para uma rua tranquila.
A tranquilidade é, aliás, um traço definidor desta quadra. Afastada dos grandes corredores, a rua Venâncio Aires tem o perfil de rua residencial sossegada, sem o barulho de avenidas movimentadas, o que representa um equilíbrio difícil de encontrar em bairros com essa densidade de serviços.
O transporte complementa bem o quadro: a quadra é bem servida de ônibus, permitindo circulação sem depender de carro. A dimensão de segurança também pesa a favor: a região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
Tomando o conjunto, esta é uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes sólidos em conveniência, gastronomia, sossego e segurança, mas sem se destacar de forma expressiva em nenhuma dimensão isolada.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?
É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência intensa a pé, gastronomia farta, rua sossegada e boa segurança. Quem busca tranquilidade sem abrir mão de serviços próximos encontra aqui um equilíbrio favorável.
Quanto custa o m² na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?
Com base em 25 anúncios ativos, o preço pedido estimado gira em torno de R$ 5.222/m². Não há transações registradas em cartório nesta quadra para confirmar o valor efetivo de venda, o que exige cautela na interpretação.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Venâncio Aires nos últimos anos?
Os registros de ITBI apontam 7 transações na quadra nos anos disponíveis (5 em 2025 e 2 em 2026), sem mediana de preço registrada. A amostra é pequena e não permite leituras robustas de valor por metro quadrado.
Como é a segurança na rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia?
A região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, está entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua em si é afastada de grandes corredores, o que contribui para um perfil mais tranquilo.
A rua Venâncio Aires, na Vila Pompéia, tem comércio e serviços por perto?
Sim: o Bourbon Shopping São Paulo fica a 210 m, e farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé. Num raio de 1 km há 58 opções de gastronomia e 12 equipamentos de cultura, incluindo cinema, museu e teatro.
Mercado deste condomínio
À venda agora (4)
- R$ 636.000 · 98 m² · 2 dorm. · R$ 6490/m² · Ufa Imóveis
- R$ 648.700 · 97 m² · 2 dorm. · R$ 6688/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 650.000 · 97 m² · 2 dorm. · R$ 6701/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 850.000 · 85 m² · 2 dorm. · R$ 10000/m² · Ufa Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 7 transações.
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Vila Pompéia
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