Condomínio Diseño

Rua Natingui, 930 — CEP 05443-001, Vila Madalena, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Isabel de Castela, na Vila Madalena, o cotidiano anda bem servido a pé, com escolas, gastronomia e sossego como pontos fortes.

A rua Isabel de Castela entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com mais pontos a favor do que contra. O transporte é funcional: o metrô Vila Madalena fica a pouco mais de um quilômetro, distância caminhável para quem não depende do trem no dia a dia. A rua é afastada de grandes corredores, o que garante um nível de sossego incomum para a Vila Madalena, com um parque a 308 m.

A vida de bairro é um dos trunfos reais desta quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam a poucos passos, e a cena gastronômica do entorno é densa: são 175 opções num raio de 1 km, além de 7 equipamentos de cultura entre cinemas, museus e teatros. Para famílias, a Cr P Conv Fraternidade Maria De Nazare fica a 109 m.

Os pontos fracos merecem atenção. A oferta de saúde mais próxima está a 639 m, e não há shopping de porte nas redondezas. A segurança segue a média da cidade na região de Alto de Pinheiros, sem destaque positivo nem negativo.

No mercado, a rua Isabel de Castela se posiciona acima da mediana da Vila Madalena, com preços registrados superiores à média do bairro. A amostra de transações é relativamente pequena, então nossa confiança nesta leitura é média: os números dão uma direção, mas devem ser interpretados com parcimônia.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Isabel de Castela, na Vila Madalena?

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência do dia a dia a pé, escolas próximas, gastronomia variada e sossego. Os pontos de atenção são a distância ao serviço de saúde e a ausência de shopping por perto.

Quanto custa o m² na rua Isabel de Castela, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.562, acima da mediana da Vila Madalena, que fica em torno de R$ 7.162. Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em 15 transações registradas.

Quanto custa um apartamento na rua Isabel de Castela, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.562; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 756.200.

Como é o transporte público na rua Isabel de Castela?

O metrô Vila Madalena fica a 1.078 m da quadra, distância caminhável. Não há estação colada à rua, mas a conexão com o sistema metroviário é acessível a pé.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Isabel de Castela (ITBI)?

Foram registradas 15 transações na quadra nos dados disponíveis, com 11 em 2025 e 4 em 2026 até o momento de agregação. A amostra é pequena, então os valores de mediana devem ser lidos com cautela.

Mercado deste condomínio

R$ 7.562/m² registrado

6% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

À venda agora (160)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.407 2025 R$ 7.963 2026
Alta de 8% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202511R$ 7407
20264R$ 7963

Total na quadra (5 anos): 15 transações, mediana R$ 7562/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

Veja todas as melhores quadras de Vila Madalena.

Condomínios próximos