Condomínio Vital Pompéia

O Bourbon Shopping São Paulo fica a 261 m, a Espaco Ludico I E a 286 m, e a cena gastronômica reúne 46 opções num raio de 1 km. A avenida Pompéia entrega quase todas as dimensões do dia a dia com força real, e a soma de comércio, conveniência, ensino, gastronomia, segurança e transporte coloca esta quadra acima do que se espera de uma localização mediana para o padrão paulistano.

O trem da CPTM (Água Branca) fica a 862 m, alcançável a pé sem esforço. Para quem depende de transporte coletivo, a estação é a âncora da mobilidade daqui, complementada por um entorno com farmácia, padaria, mercado e banco no caminho.

A cena cultural também contribui: 12 equipamentos entre cinema, museu e teatro num raio próximo. No capítulo segurança, a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que faz diferença na escolha de moradia para quem pesa esse critério.

O posicionamento no mercado da Vila Pompéia, porém, é um ponto de atenção: esta quadra está entre as de menor preço registrado do bairro, bem abaixo da mediana local. O mercado aqui demonstra liquidez, com anúncios girando em torno de 21 dias no ar, o que sugere demanda ativa, mas o patamar de preço reflete a posição periférica da quadra no conjunto do bairro.

Nossa confiança nesta análise de preço é menor do que o habitual: a amostra de transações na quadra é reduzida, e a mediana registrada em 2026 diverge de forma acentuada em relação ao ano anterior, o que recomenda cautela na leitura dos valores mais recentes.