Condomínio Cipreste

Rua Padre Chico, 551 — CEP 05008-010, Vila Pompéia, São Paulo

67/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na avenida Pompéia, na Vila Pompéia, o cotidiano caminha bem: shopping, escola e gastronomia a poucos passos, numa localização mediana para São Paulo.

A avenida Pompéia reúne, num raio curto, uma combinação pouco comum de conveniência, ensino e cultura. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 421 m, o que coloca a quadra a menos de cinco minutos a pé de um polo completo de serviços. A estação Água Branca da CPTM está a 942 m, entregando acesso ao transporte de média e longa distância sem depender de carro.

O dia a dia da alimentação tem boa cobertura: são 52 opções de gastronomia num raio de 1 km, complementadas por 13 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão na vizinhança imediata, o que torna a avenida funcional para quem quer resolver a rotina a pé.

O ensino é um ponto consistente desta localização. A Maple Bear Pompeia está a apenas 144 m, e o entorno da avenida tem outras alternativas dentro de distâncias curtas.

Em segurança, a quadra se beneficia de estar inserida na região de Perdizes, que registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que a coloca em patamar confortável nessa dimensão.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Pompéia, na Vila Pompéia?

A avenida Pompéia entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, ensino e segurança. Para quem prioriza rotina resolvida a pé e uma região tranquila, o conjunto é bastante equilibrado.

Quanto custa um apartamento na avenida Pompéia, na Vila Pompéia?

Os registros de ITBI disponíveis para esta quadra não trazem dados de valor suficientes para calcular uma mediana confiável de m². Para referência de preço, recomendamos consultar a mediana do bairro Vila Pompéia, disponível no bloco de Mercado Registrado desta página.

A avenida Pompéia, na Vila Pompéia, é segura?

Sim. A quadra está inserida na região de Perdizes, que apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo. É um dos pontos mais sólidos desta localização.

Quantos imóveis foram vendidos na avenida Pompéia (ITBI)?

Foram registradas 34 transações na quadra nos anos de 2024 e 2025. No entanto, nenhuma dessas transações trouxe dado de valor de m², o que impede a apuração de uma mediana de preço. Nossa confiança no posicionamento de mercado é baixa por essa razão.

Tem escola perto da avenida Pompéia, na Vila Pompéia?

Sim. A Maple Bear Pompeia fica a 144 m da quadra, uma das menores distâncias a uma escola de ensino bilíngue nesta região. O entorno também conta com outras opções de ensino dentro de distâncias caminháveis.

Mercado deste condomínio

À venda agora (10)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202417—
202517—

Total na quadra (5 anos): 34 transações.

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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