Condomínio Regina Helena

A avenida Pompéia entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões funcionando bem em conjunto. O acesso ao trem fica a 1050 m, na estação Água Branca da CPTM, o que posiciona a quadra dentro de um raio razoável do sistema ferroviário sem estar colada a ele.

A cena gastronômica e cultural da região é um ponto forte real. São 57 opções de gastronomia num raio de 1 km e 13 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, por perto. Essa densidade de serviços de lazer é incomum em bairros de perfil predominantemente residencial.

No ensino, a Maple Bear Pompeia fica a 231 m, o que facilita o dia a dia de famílias com crianças. A conveniência do cotidiano também se sustenta: farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, e o Bourbon Shopping São Paulo fica a 404 m.

A segurança é uma dimensão consistente aqui. A região de Perdizes, que abrange a Vila Pompéia, figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante na cidade, o que tende a pesar na decisão de quem prioriza esse critério.

No mercado, a avenida Pompéia se posiciona entre as quadras com preço abaixo da mediana do bairro. A amostra registrada é pequena, o que limita a precisão da leitura de preço, e nossa confiança aqui é menor por isso. Ainda assim, para quem busca a Vila Pompéia com esse perfil de conveniência, a quadra representa um patamar de entrada acessível em relação ao restante do bairro.