Condomínio em Rua Cotoxó, 130

A avenida Pompéia entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões de conveniência, segurança e gastronomia genuinamente fortes. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 239 m, e o trem da CPTM, na estação Água Branca, está a 978 m, acessível a pé em ritmo tranquilo. Para quem depende do transporte público, essa combinação cobre boa parte das rotas da cidade.

A cena de alimentação e lazer é movimentada: 51 opções gastronômicas num raio de 1 km e 12 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades. A vida de bairro aqui tem espessura real, com farmácia, padaria, mercado e banco igualmente acessíveis a pé, sem depender de carro para o dia a dia.

A segurança é um diferencial que aparece nos dados: a região de Perdizes, onde a avenida Pompéia está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. Para famílias e quem valoriza tranquilidade no entorno imediato, esse indicador pesa na decisão.

No mercado registrado, a quadra se posiciona alinhada à mediana da Vila Pompéia, sem desvio expressivo para cima ou para baixo. O volume de transações captadas pelo ITBI é robusto, o que confere boa legibilidade ao preço praticado. O mercado aqui não é parado: há liquidez suficiente para embasar comparações e negociações com mais segurança.